Дело № 2-3442(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Меркуловой Е.П., при секретаре Хлебниковой Н.Д., с участием истца Носовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носовой Т.Б. к Мартынову Н.М., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о прекращении права собственности на домовладение, о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, установил: Истец Носова Т.Б. обратилась в суд с иском к Мартынову Н.М., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области, просит прекратить право собственности на домовладение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Безымянное, ул. ..., д. ... у Мартыновой П.И., включить в состав наследственного имущества после умершей 24.10.2008 года Хижниковой П.И. указанное домовладение с земельным участком общей площадью 1210 кв.м, а также признать за ней право собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что 24.10.2008 года умерла ее мама - Хижникова П.И. Истица является наследником по завещанию, а ее сестра - Воробьева А.А. - наследником по закону, которая отказалась от принятия наследства в ее пользу. После смерти Хижниковой П.И. открылось наследство, заключающееся в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельном участке, находящихся по адресу: Энгельсский район, с.Безымянное, ул. ..., д. .... При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав истице было отказано ввиду невозможности установления факта принадлежности наследодателю Хижниковой П.И. на праве собственности указанного выше дома и земельного участка. Истица указывает, что ее мама при жизни приобрела в собственность у Мартыновой П.И. спорное домовладение, заключив нотариально удостоверенный договор купли-продажи 01.04.1998 года, вселилась в дом и пользовалась им на правах собственника до самой смерти. Земельный участок был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1210 кв.м постановлением администрации Энгельсского района № ... от 15.05.1998 года. В течение нескольких лет перед смертью Хижникова П.И. сильно болела, в связи с чем не успела зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке. В выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого дома значится Мартынова П.И., наследником по закону после ее смерти является ее сын Мартынов Н.М. В связи с наличием вышеуказанных обстоятельств истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. В судебном заседании истец Носова Т.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Мартынов Н.М. в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования Носовой Т.Б. признал в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиком Мартыновым Н.М., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается также материалами дела. Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без представителя Инспекции, возражений по иску не имеют. Третье лицо - Воробьева А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Дудина Н.М., приходящаяся дочерью Мартыновой П.И. и наследником по закону после ее смерти, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу заявленных Носовой Т.Б. требований она не имеет. Представители третьих лиц - Безымянской сельской администрации и администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзывы, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Заслушав истца Носову Т.Б., ответчика Мартынова Н.М., исследовав представленные документы, суд приходит к следующему выводу. Как следует из договора купли-продажи жилого дома, заключенного 01.04.1998 года между Мартыновой П.И. и Хижниковой П.И., последняя купила и приняла в собственность недвижимое имущество, включающее в себя жилой дом, находящийся по адресу: с. Безымянное Энгельсского района Саратовской области, ул. ..., д. ... л.д.8-12а). Указанный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в администрации Безымянского округа в похозяйственной книге. Однако не был зарегистрирован в регистрирующем органе, Бюро технической инвентаризации г. Энгельса и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Энгельса в нарушение пункта 14 Договора и ст. 551 Гражданского кодекса РФ. В силу ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Статья 550 Гражданского кодекса устанавливает требования к форме договора продажи недвижимости, согласно которым он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Судом установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества между Мартыновой П.И. и Хижниковой П.И. заключен в соответствии с указанными требованиями закона и подтверждает исполнение сторонами взаимных обязательств. В Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ... года имеются сведения, согласно которым Мартыновой П.И. значится собственником жилого дома по адресу: Энгельсский район, с.Безымянное, ул. ..., д. .... В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поскольку Мартыновой П.И. при жизни домовладение было отчуждено, а Хижникова П.И. приобрела право собственности, суд приходит к выводу, что право собственности на указанную недвижимость у Мартыновой П.И. должно быть прекращено. На имя Хижниковой П.И. 21.05.1998 года было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 1210 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Энгельсский район, ст. Безымянная, ул. ..., ... л.д.40-42). Основанием выдачи послужило постановление администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области № ... от 15.05.1998 года л.д.39). В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно завещанию, составленному 30.01.2001 года и удостоверенному главой администрации Безымянского округа Энгельсского района Саратовской области, Хижникова П.И. завещала все свое имущество, в том чсиле жилой дом № ... в с. Безымянное Энгельсского района Саратовской области по ул. ... своей дочери Носовой Т.Б.. В соответствии с ч.1 ст.1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Проанализировав вышеизложенное, суд считает, что спорные объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу после умершей 24.10.2008 года Хижниковой П.И. Поскольку истица является наследником после смерти Хижниковой П.И, за ней следует признать право собственности на вышеупомянутые объекты недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Прекратить право собственности на домовладение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Безымянное, ул. ..., д. ... у Мартыновой П.И.. Включить в состав наследственного имущества домовладение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок общей площадью 1210 кв.м, расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Безымянное, ул. ..., д. .... Признать за Носовой Т.Б. право собственности в порядке наследования на домовладение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: жилой дом под литером «А», холодную пристройку под литером «а», летнюю кухню под литером «Б», сарай под литером «В», гараж под литером «Д», погреб под литером «п», уборную под литером «у», ворота под литером «1», забор под литером «2», расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Безымянное, ул. ..., д. .... Признать за Носовой Т.Б. право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1210 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Безымянное, ул. ..., д. .... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения путем подачи кассационной жалобы через районный суд. Председательствующий