20 июля 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евтеева М.Е.

при секретаре Коневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисюрина С.П. в своих интересах и в интересах недееспособного Х.С.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Мисюрин С.П., действуя в своих интересах и в интересах недееспособного Х С.М. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру ... в доме ... ... по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области. Требования обосновывает тем, что ... года с Мисюриным С.П. был заключен договор социального найма ..., в котором в качестве наймодателя выступило Общество с ограниченной ответственностью «Адамас», действующее от имени Второй Самарской КЭЧ района. Предоставленная Мисюрину С.П. по договору социального найма квартира является собственностью Российской Федерации. В настоящее время совместно с нанимателем в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает: дядя ХС.М., признанный недееспособным решением ... суда ... от ... года. Полномочия у балансодержателя квартиры на заключение договора на приватизацию жилого помещения отсутствуют, указанное жилое помещение не находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении какой - либо организации, так как имущество не внесено в реестр федеральной собственности, в результате чего истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. В связи с чем, истец просит прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру ... в доме ... «... по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области и признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Истец Мисюрин С.П., действуя в своих интересах и в интересах недееспособного Х.С.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца согласно доверенности Аршинова Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик Министерство обороны РФ о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. В связи с чем, суд с согласия представителя истца рассмотрел данное гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица Открытое акционерное общество «Покровское агентство недвижимости» (далее ОАО «Покровское агентство недвижимости»), Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Вторая Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее Вторая Самарская КЭЧ района), Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Управление опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Второй Самарской КЭЧ района, Управление опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы о том, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ОАО «Покровское агентство недвижимости» в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Мисюрин С.П. является нанимателем квартиры ... в доме ... по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области, которая предоставлена ему на основании договора социального найма ... от ... года на состав семьи из двух человек, в том числе Х.С.М., признанного недееспособным решением ... суда ... от ... года, что подтверждается договором социального найма л.д. ...), копией решения суда л.д....).

В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными и проживают Мисюрин С.П. и Х.С.М., что подтверждается справкой ООО «Адамас» от ... года ... л.д....).

Согласно копии выписки из протокола ... заседания жилищной комиссии в/ч ... от ... года, подполковнику Мисюрину С.П. представлена двухкомнатная квартира ... дома ... ... по ... города Энгельса Саратовской области л.д. ...).

По сообщению Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области квартира ... в доме ... по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области не числится в реестре муниципальной собственности, в реестре государственного и федерального имущества л.д....).

Квартира ... в доме ... ... по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области является собственностью Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года ... л.д....).

ОАО «Покровское агентство недвижимости» отказало истцу в заключение договора на приватизацию спорной квартиры, так как квартира не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесена в реестры государственной или муниципальной собственности л.д....).

Судом установлено, что квартира ... в доме ... ... по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области значится в федеральной собственности, состоит на балансе в ООО «Адамас», передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность произведена не была, жилой дом не зачислен в реестр муниципальной, государственной собственности, что явилось причиной отказа истцам в оформлении квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно справке ОАО «Покровское агентство недвижимости» от ... года ... Мисюрин С.П. и Х.С.М. не использовали право бесплатной приватизации л.д....).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ... года ... каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Квартира ... в доме ...» по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию. То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцами права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

решил:

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру ... (...) в доме ... ... (...) по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области.

Признать за Мисюриным С.П. право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... (...) в доме ... ... (...) по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области.

Признать за Х.С.М. право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... (... в доме ... ... (...) по ... ... в г. Энгельсе Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Энгельсский районный суд заявление о его отмене, либо в течение 10 дней по истечении первого срока обжаловать решение в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: М.Е. Евтеев