Дело ...(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Фуртас С.М.

с участием представителя истца Чайка И.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяловой М.А. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на реконструированное нежилое здание

установил:

Вялова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на реконструированное нежилое здание гаража, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, гаражно-строительный кооператив «Ускорение» (далее по тексту «ГСК «Ускорение»), .... Требования мотивирует тем, что данный гараж принадлежал ей на праве собственности. Истица произвела реконструкцию нежилого здания гаража. Для проведения государственной регистрации права на указанный объект необходимо представить в УФРС разрешение на реконструкцию, акт ввода в эксплуатацию данного гаража, в противном случае строение будет считаться самовольной постройкой. Истица считает, что за ней может быть признано право собственности на гараж, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Вялова М.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чайка И.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с требованиями закона.

В судебное заседание представитель 3-го лица гаражно-строительного кооператива «Ускорение» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1412 кв.м. с разрешенным использованием для строительства гаражей по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ..., принадлежит на праве аренды ГСК «Ускорение» л.д. 9, 10-16, 17-18, 19-20, 21-23).

ГСК «Ускорение» зарегистрирован в установленном законом порядке л.д. 42).

Нежилое здание гаража по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ГСК «Ускорение», ..., принадлежало на праве собственности истице Вяловой М.А. л.д. 8).

Истица произвела реконструкцию гаража, в результате чего, общая площадь нежилого здания составила 60,4 кв.м. л.д. 24-33).

Статья 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, в установленном порядке предоставлен этому лицу.

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Энгельса размещение гаража, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ГСК «Ускорение», ..., не противоречит градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой он расположен л.д. 47-48).

Так же, при эксплуатации гаража не нарушены требования норм и правил пожарной безопасности л.д. 49), санитарного л.д. 50), природоохранного законодательства л.д. 51).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о признании права собственности на реконструированное нежилое здание.

Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Вяловой М.А. право собственности на нежилое здание общей площадью 60,4 кв.м. по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, гаражно-строительный кооператив «Ускорение», ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий:                 С.В. Паршина