Дело ...(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июля 2010года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Хлебниковой Н.Д. при участии представителя истца Масленниковой И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова В.Ф.о. к Администрации муниципального образования г. Энгельс, Администрации Энгельсского муниципального района, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права пользования жилым помещением, об обязании к заключению договора социального найма установил: Истец обратился в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением, об обязании к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Энгельс ... ... .... В обоснование требований указывает, что с 1996 года состоял в трудовых отношениях с ОАО «Химволокно» и в октябре 1996 года по распоряжению директора ОАО «Химволокно» был вселен в ... ... по ... в г. Энгельсе, с ... г. был зарегистрирован по указанному адресу., в 1997 году истец уволился из ОАО «...», после прекращения трудовых отношений никто из жилого помещения истца не выселял и не оспаривал его право пользование. С момента вселения и до настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении, владеет и пользуется им. В настоящее время истец желает оформить договор социального найма, но ему было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий его право на пользование жилым помещением. В связи с чем, для признания права пользования вышеуказанным жилым помещением истец вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец Гусейнов В.Ф.о. не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, просил иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца по доверенности Масленникова И.Н. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Энгельс в судебном заседании по доверенности Лунькова Е.С. просила дело рассмотреть в соответствии с законом. Представители ответчиков Администрации Энгельсского муниципального района, Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г. Энгельса в судебное заседание не явились, извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что с 1996 г. по 1997 года Гусейнов В.Ф.о. состоял в трудовых отношениях с ОАО «...» в должности сторожа в цехе теплоснабжения и канализации. Согласно архивной справке № ... от ... года в документах архивного фонда ОАО «...» данных по личному составу за 1996-1997 г. на Гусейнова В.Ф.о. нет л.д...). По распоряжению директора по быту ОАО «...» истец в октябре 1996 года был вселен в квартиру ... расположенную по адресу: г. Энгельс ... .... С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время Гусейнов В.Ф.о., как наниматель жилого помещения, добросовестно пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт. В 1996 году дом ... по ... в г. Энгельсе состоял на балансе ОАО «...». С ... г. истец зарегистрирован по адресу: г. Энгельс ... ... ..., что подтверждается справкой ОАО «ЕМРКЦ». В виду того, что спорные правоотношения являются длящимися и возникли в 1996 году, к данному спору применимы положения Жилищного кодекса РСФСР, а именно: согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Статьей 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Из содержания приведенных статей следует, что договор жилищного найма – это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению. Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Никакого иного жилья ни в собственности, ни в пользовании у истца нет. Указанное жилое помещение является для истца единственным постоянным местом жительства. Представителями ответчиков не представлены доказательства наличия у истца другого жилого помещения для проживания. Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ... г. ... квартира, расположенная по адресу: г. Энгельс ..., ... ... в реестре государственного имущества Саратовской области не значится л.д....). Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ... г. ... сведения об объекте недвижимости (квартире), расположенной по адресу: г. Энгельс ул. ..., д.... кв.... в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется л.д....). Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом от ... г. ... квартира, расположенная по адресу: г. Энгельс ..., ... ... не является собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области л.д....). Согласно сообщения Администрации муниципального образования г. Энгельс от ... г. ... квартира, расположенная по адресу: г. Энгельс ..., ... ... является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности образования г. Энгельс л.д....). Изложенное также подтверждается показаниями свидетелей ФИО7. ФИО6, ФИО5, ФИО4, которые в судебном заседании пояснили, что Гусейнов В.Ф.о. проживает по адресу: г. Энгельс ... ... ..., данное жилое помещение было ему предоставлено в 1996 году ОАО «...», поскольку он состоял с ним в трудовых отношениях, с 1996 года истец прописан и проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцы представили суду достаточно доказательств, свидетельствующих о праве пользования жилым помещением. На основании вышеизложенного суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.12,56, 67,198 ГПК РФ, суд решил: признать за Гусейновым В.Ф.о. ... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Энгельс, ... ... .... Обязать Управление Жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Гусейновым В.Ф.о. оглы, ... года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Энгельс, ... дом ... квартира ... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий подпись С.В. Шестакова