Дело ...(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Паршиной С.В. при секретаре Фуртас С.М. с участием истца Ясинской Н.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева В.П., Барановой Ю.В., Ясинской Н.В. к администрации Энгельсского муниципального образования, Безымянской сельской администрации о признании действительным договора на приватизацию жилого помещения, об определении долей в праве собственности по договору на приватизацию жилого помещения, о включении доли в состав наследства, признании права собственности на долю части дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования, о признании права собственности на долю части жилого дома с хозяйственными и бытовыми сооружениями по договору на приватизацию жилого помещения, о признании права собственности на земельный участок установил: истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании действительным договора на приватизацию жилого помещения, об определении долей в праве собственности по договору на приватизацию жилого помещения, о включении доли в состав наследства, признании права собственности на долю части дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования, о признании права собственности на долю части жилого дома с хозяйственными и бытовыми сооружениями по договору на приватизацию жилого помещения, о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивируют тем, что 08 марта 2009 года умерла М. Супруг – Макеев В.П. и дочери умершей – Баранова Ю.В., Ясинская Н.В. являются наследниками по закону. После ее смерти осталось наследственное имущество – земельный участок площадью 300 кв.м. и ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., .... На основании договора на приватизацию жилого помещения от 15.01.1993 года М., Макеев В.П., Макеева (Баранова) Ю.В., Макеева (Ясинская) Н.В. являются собственниками указанного жилого дома. Постановлением нотариуса истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что указанный договор на приватизацию жилого помещения подписан только Макеевым В.П. и не подписан остальными лицами, участвующими в приватизации. Истцы считают, что у умершей и у них возникло право собственности на жилой дом по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., ..., поэтому вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании истица Ясинская Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В судебное заседание истица Баранова Ю.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законном порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебное заседание истец Макеев В.П. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законном порядке, о причинах неявки суду не сообщил. В судебное заседание представители ответчиков администрации Энгельсского муниципального района, Безымянской сельской администрации не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Требования о признании за Макеевым В.П. права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., ..., выделены в отдельное производство. Заслушав истицу Ясинскую Н.В., исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, 08 марта 2009 года умерла М. л.д. 9). После ее смерти осталось наследственное имущество – ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., .... Наследниками по закону после смерти М. являются ее супруг Макеев В.А. л.д. 12)., дочери Баранова (Макеева) Ю.В., Ясинская (Макеева) Н.В.л.д. 10, 11,13, 15). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Постановлением нотариуса от 16 февраля 2010 года истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду того, что договор на приватизацию жилого помещения от 15 января 1993 года подписан только Макеевым В.П. и не подписан Макеевой (Барановой) Ю.В., Макеевой (Ясинской) Н.В. л.д. 18). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре органами по государственной регистрации. На основании договора на приватизацию жилого помещения от 15 января 1993 года Макеев В.П., М., Макеева Ю.В., Макеева Н.В. приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ... л.д.16-17). Договор заключен в надлежащей письменной форме, предмет договора согласован. Договор подписан Макеевым В.П., зарегистрирован в похозяйственной книге № 5 25 января 1993 года. На основании Постановления администрации Широкопольского округа Энгельсского района Саратовской области от 20 мая 1998 года объекту недвижимости по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ... присвоен новый адрес: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., ... л.д. 19). В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 февраля 2010 года, сведения о наличии записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., ... л.д. 35). Умершая М. владела частью жилого дома как собственным, несла бремя расходов по его содержанию, пользовалась им, поэтому данное имущество следует включить в наследственную массу после смерти М. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании действительным договора на приватизацию жилого помещения, об определении долей в праве собственности по договору на приватизацию жилого помещения, о включении доли в состав наследства, признании права собственности на долю части дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования, о признании права собственности на долю части жилого дома с хозяйственными и бытовыми сооружениями по договору на приватизацию жилого помещения . Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд решил: признать действительным договор на приватизацию жилого помещения от 15 января 1993 года, заключенный между АО закрытого типа «Покровское» в лице директора К. и Макеевым В.П, М., Макеевой (Барановой) Ю.В., Макеевой (Ясинской) Н.В. Определить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., ...: за Макеевым В.П. ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями; за Барановой Ю.В. ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями; за Ясинской Н.В. ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Включить в наследственную массу после смерти М., умершей 08.03.2009 года в г. Энгельсе Саратовской области 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, по адресу: Саратовская области Энгельсский район, ..., ... д. .... Признать за Макеевым В.П. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, с хозяйственными и бытовым строениями и сооружениями в составе: часть жилого дома литер А, холодная пристройка литер а, забор литеры 1,2, гараж литер Б, баня литер В, сарай литер Г, погреб литер п по адрес Саратовская область, Энгельсский район, ..., ... дом .... Признать за Барановой Ю.В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в составе: часть жилого дома литер А, холодная пристройка литер а, забор литеры 1,2, гараж литер Б, баня литер В, сарай литер Г, погреб литер п, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., д. .... Признать за Ясинской Н.В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в составе : часть жилого дома литер А, холодная пристройка литер а, забор литеры 1,2, гараж литер Б, баня литер В, сарай литер Г, погреб литер п, по адресу. Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., д. .... Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: С.В. Паршина