РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евтеева М.Е.

при секретаре Коневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиваченко Ю.Д. к Сиваченко А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сиваченко Ю.Д. обратился в суд с иском о прекращении у Сиваченко А.Д. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область г. Энгельс-1, ..., .... В обоснование своих требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Энгельс и Энгельсского района Саратовской области Коноваловой О.Н., является собственником квартиры ... в доме ... в г. Энгельс-1 Саратовской области. После получения правоустанавливающих документов истцу стало известно, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника жилого помещения Сиваченко А.Д., который не является членом его семьи, в квартире не проживает, его место нахождение ему неизвестно. Регистрация Сиваченко А.Д. по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, считает, что право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть прекращено.

Истец Сиваченко Ю.Д. заявленные требования поддерживает в полном объеме, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности Моисеенко В.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила снять Сиваченко А.Д. с регистрационного учета по адресу: Саратовская область г. Энгельс-1, ..., .... Дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик Сиваченко А.Д. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. Представитель у ответчика отсутствует. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ с участием назначенного судом представителя.

Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчика адвокат Петри Л.В. оснований возражать против заявленного иска не находит, однако, суд не может принять это заявление в качестве признания иска, а потому полагает необходимым принять решение на основе исследования всех материалов, имеющихся в деле.

Заслушав представителя истца Моисеенко В.В., представителя ответчика адвоката Петри Л.В. и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сиваченко Ю.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Энгельс и Энгельсского района Саратовской области Коноваловой О.Н., является собственником квартиры ... в доме ... в г. Энгельс-1 Саратовской области. В настоящее время истцу стало известно, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован член семьи прежнего собственника спорного жилого помещения Сиваченко А.Д., который в квартире не проживает, членом его семьи не является, его место нахождение ему неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года л.д....), копией свидетельства о государственной регистрации права от ... года л.д....), справкой Открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» г. Энгельса от ... года ... л.д. ...).

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, и в судебном порядке таковым не признавался.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, место его жительства ему неизвестно, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования жилым помещением наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ним о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования Сиваченко Ю.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Прекратить у Сиваченко А.Д., ... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область город Энгельс-1, ... (...), квартира ... ...).

Снять Сиваченко А.Д., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: Саратовская область город Энгельс-1, ... (...), квартира ... (...

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: М.Е. Евтеев