РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Евтеева М.Е. при секретаре Коневой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вебер О.Ю. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание, установил: Вебер О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, просит признать за ней право собственности на нежилое здание многоярусной автостоянки площадью 8 759,5 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., район ... Требования мотивировала тем, что земельный участок по адресу: г. Энгельс, ..., район ...», с разрешенным использованием «под строительство многоярусной автостоянки» площадью 2202 кв.м. предоставлен ей на праве аренды на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района ... от ...г. ..., договора аренды земельного участка от ... года ..., постановлением ... от ... года утвержден градостроительный план земельного участка. Истец возвела на земельном участке нежилое здание многоярусной автостоянки площадью 8 759,5 кв.м. без проектной документации, в связи с чем, не может сдать данный объект в эксплуатацию в установленном законом порядке. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на возведенное нежилое здание, так как оно возведено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Вебер О.Ю. заявленные требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представителя истца Чайка И.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области согласно доверенности Зеленкина П.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Заслушав представителя истца Чайка И.Л., представителя ответчика Зеленкину П.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. Судом установлено, что земельный участок по адресу: г.Энгельс, ..., район ...», с разрешенным использованием «под строительство многоярусной автостоянки» площадью 2202 кв.м. предоставлен Вебер О.Ю. на праве аренды на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от ... года ..., договора аренды земельного участка от ...г. ..., кадастрового плана земельного участка от ... года ...л.д....). Постановлением ... от ... года утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: г.Энгельс, ..., район ...» л.д. ...) Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23 марта 2010 года по адресу: г. Энгельс, ..., район ...», находится нежилое здание литер А площадью 8 759,5 кв.м. л.д....). Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что нежилое здание многоярусной автостоянки площадью 8 759,5 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., район ...», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается сообщением Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району ... от ... года, сообщением территориального отдела ТУ службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ... года ..., сообщением Управления Архитектуры и градостроительства ... от ...г. Управление архитектуры и градостроительства Администрации Энгельсского муниципального района, сообщением Единой Дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды от ...г. ..., заключением о техническом состоянии объекта л.д....). Поскольку нежилое здание многоярусной автостоянки площадью 8 759,5кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., район ...», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Вебер О.Ю. право собственности на нежилое здание многоярусной автостоянки площадью 8 759,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., район ...». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий: М.Е.Евтеев