РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евтеева М.Е. 

при секретаре Коневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беззубовой В.П. к Перепелкиной К.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения, признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по встречному иску Перепелкиной К.В. к Беззубовой В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Беззубова В.П. обратилась с иском к Перепелкиной К.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения, признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Требования обосновывает тем, что Беззубовой В.П. и Перепелкиной К.В. принадлежит по ? доле в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... .... Фактически жилой дом разделен на две изолированные части, имеющие отдельные входы, электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение. Порядок пользования жилым домом между собственниками сложился с 1940 годов. Беззубова В.П. намереваясь произвести реконструкцию находящейся в её пользовании части жилого дома в период с 1999 года по 2000 год вместо холодной пристройки и крыльца возвела отапливаемую пристройку площадью 13,7 квадратных метров под литером А1 и холодную пристройку площадью 2,9 квадратных метров под литером а1. Беззубова В.П. считает, что возведенные ей пристройки не нарушают охраняемых законом прав и интересов Перепелкиной К.В., и желает произвести реальный раздел принадлежащего сторонам домовладения с учетом вышеназванных построек. В связи с чем, истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ...;

определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., в следующих размерах: 666/1000 долей за Беззубовой В.П. и 334/1000 доли за Перепелкиной К.В.;

произвести раздел жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ...;

выделить в собственность Беззубовой В.П. часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты площадью 9 квадратных метров, жилой комнаты площадью 14,5 квадратных метров, кухни площадью 13,7 квадратных метров, холодной пристройки площадью 2,9 квадратных метров, а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай под литером В, сливную яму под литером я, душ под литером д, уборную под литером у, ворота под литером 1;

выделить в собственность Перепелкиной К.В. часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты площадью 15,9 квадратных метров, холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров, а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай под литером Д, сарай под литером Б, уборная под литером у1, навес под литером Е.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела Перепелкина К.В. в лице представителя по доверенности Сердюковой С.А. обратилась со встречными исковыми требованиями к Беззубовой В.П. об устранении препятствий в пользовании холодной пристройкой. Требования обосновывает тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом полезной площадью 39 квадратных метров, с тесовой службой под литером «Б», кирпичной службой под литером «В», тесовой службой под литером «Г», тесовым душем, тесовой уборной, кирпичным погребом, земляным погребом, тесовым ограждением, расположенными на земельном участке площадью 561 квадратный метр по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... .... Беззубова В.П. также является собственником ? доли указанного домовладения. Фактически данный дом состоит из двух изолированных частей, стоящих отдельно друг от друга, но соединенных общей крышей. Перепелкина К.В. занимает часть дома, состоящую из жилого помещения площадью 15,9 квадратных метров, пристройки площадью 4,2 квадратных метров. Беззубова В.П. занимает часть дома, состоящую из жилых помещений площадью 10,3 квадратных метров и 12,8 квадратных метров, пристройки площадью 5 квадратных метров. Беззубова В.П. самовольно сломала имеющуюся пристройку площадью 5 квадратных метров и возвела отапливаемую пристройку площадью 13,7 квадратных метров и холодную пристройку площадью 2,9 квадратных метров. Стена возведенной Беззубовой В.П. отапливаемой пристройки располагается в настоящее время на расстоянии нескольких сантиметров находящейся в пользовании Перепелкиной К.В. пристройки площадью 4,2 квадратных метров, в связи с чем, последняя не имеет возможности обслуживать стену своей пристройки. В пространство между стенами набивается снег, который тает и приводит разрушению пристройки. Перепелкина К.В. намерена отремонтировать свою холодную пристройку, обложить её кирпичом, сделать отмостку, укрепить основание и отремонтировать крышу, однако не имеет возможности выполнить указаны работы, так как стена возведенной Беззубовой В.П. пристройки препятствует этому. В связи с чем, Перепелкина К.В. обязать Беззубову В.П. устранить препятствия в пользовании холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров под литером а, расположенной по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., путем переноса стены возведенной Беззубовой В.П. отапливаемой пристройки под литером А1 на расстояние не менее 1 метра в сторону холодной пристройки под литером а1.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречным исковым требованиям адвокат Чайка И.Л., осуществляющая свои полномочия на основании ордера, заявленные Беззубовой В.П. исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения, признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями поддержала в полном объеме, встречные исковые требования Перепелкиной К.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не признала в полном объеме. Пояснила суду, что Беззубовой В.П. и Перепелкиной К.В. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... .... Фактически дом разделен на две изолированные части, имеющие отдельные входы, отдельное газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение. Порядок пользования жилым домом сложился примерно с 1940 года. Беззубова В.П., намереваясь произвести реконструкцию принадлежащей ей части дома, Дата обезличена года получила на это письменное согласие Перепелкиной К.В. После чего Беззубова В.П. вместо холодной пристройки литер А1 и прилегающего к ней крыльца возвела отапливаемую пристройку литер А1 площадью 13,7 квадратных метров и холодную пристройку а1 площадью 2,9 квадратных метров. Возведенные Беззубовой В.П. пристройки не нарушают экологических, строительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности, а также охраняемых законом прав и интересов Перепелкиной К.В. В связи с тем, что Беззубова В.П. за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества произвела неотделимые улучшения этого имущества, в связи с чем, увеличилась её доля в праве собственности на данное имущество.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречным исковым требованиям Беззубова В.П. в судебном заседании заявленные исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения, признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями поддержала в полном объеме, встречные исковые требования Перепелкиной К.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не признала в полном объеме, поддержала доводы своего представителя.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречным исковым требованиям Перепелкина К.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Сердюковой С.А.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречным исковым требованиям Сердюкова С.А., осуществляющая свои полномочия на основании доверенности, исковые требования Беззубовой В.П. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения, признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями не признала в полном объеме, встречные исковые требования Перепелкиной К.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что самовольные постройки: отапливаемая пристройка литер А1 площадью 13,7 квадратных метров и холодная пристройка литер а1 площадью 2,9 квадратных метров возведены Беззубовой В.П. без согласия Перепелкиной К.В., на не отведенном в установленном законом порядке земельном участке собственникам домовладения. Перепелкина К.В. хотела укрепить стену занимаемой ей холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров, обложить кирпичом, усилить основание. В настоящее время Перепелкина К.В. не имеет возможности обслуживать стену занимаемой ей холодной пристройки площадью, так как Беззубова В.П. самовольно возвела отапливаемую пристройку на расстоянии нескольких сантиметров от указанной стены. В существующее пространство между стенами набивается снег, попадает вода. Из-за невозможности очистить снег, высушить стену, стена холодной пристройки разрушается. Считает, что восстановление нарушенного права Перепелкиной К.В. возможно путем переноса стены отапливаемой пристройки, возведенной Беззубовой В.П., на 1 метр в сторону холодной пристройки под литером а1, либо сноса самовольных строений.

Стена возведенной Беззубовой В.П. отапливаемой пристройки располагается в настоящее время на расстоянии нескольких сантиметров находящейся в пользовании Перепелкиной К.В. пристройки площадью 4,2 квадратных метров, в связи с чем, последняя не имеет возможности обслуживать стену своей пристройки. В пространство между стенами набивается снег, который тает и приводит разрушению пристройки. Перепелкина К.В. намерена отремонтировать свою холодную пристройку, обложить её кирпичом, сделать отмостку, укрепить основание и отремонтировать крышу, однако не имеет возможности выполнить указаны работы, так как стена возведенной Беззубовой В.П. пристройки препятствует этому. В связи с чем, Перепелкина К.В. обязать Беззубову В.П. устранить препятствия в пользовании холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров под литером а, расположенной по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., путем переноса стены возведенной Беззубовой В.П. отапливаемой пристройки под литером А1 на расстояние не менее 1 метра в сторону холодной пристройки под литером а1.

Ответчик по первоначальному иску, третье лицо администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. Представитель администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Пурахина О.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав доводы сторон, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Беззубовой В.П. к Перепелкиной К.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе домовладения, признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Перепелкиной К.В. к Беззубовой В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии договора дарения одной второй доли целого жилого дома от Дата обезличена года и копии договора купли-продажи от Дата обезличена года Беззубовой В.П. и Перепелкиной К.В. принадлежит по ? доле в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ... Номер обезличен

Как следует из содержания выписки Энгельсского филиала Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года в настоящее время в состав домовладения, расположенного по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., входят: жилой дом под литером А, состоящий из жилой комнаты площадью 14,5 квадратных метров, жилой комнаты площадью 9 квадратных метров, жилой комнаты площадью 15,9 квадратных метров, кухни под литером А1 площадью 13,7 квадратных метров, холодной пристройки под литером а1 площадью 2,9 квадратных метров, холодной пристройки под литером а площадью 4,2 квадратных метров; ворота под литером 1; забор под литером 2; сарай под литером Б; сарай под литером В; сарай под литером Д; душ под литером д; навес под литером Е; погреб под литером п; погреб под литером п1; уборная под литером у; уборная под литером у1; сливная яма под литером я л.д. 8-10).

Судом установлено, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение. Беззубовой В.П. на месте старой холодной пристройки самовольно за счет собственных средств возведена отапливаемая пристройка (кухня) под литером А1 площадью 13,7 квадратных метров и холодная пристройка под литером а1 площадью 2,9 квадратных метров. Между сторонами в течении длительного времени сложился следующий порядок пользования данным жилым домом: Беззубова В.П. проживает и пользуется частью жилого дома, которая представляет собой изолированное помещение и состоит из жилой комнаты площадью 9,0 квадратных метров литер А, жилой комнаты площадью 14,5 квадратных метров литер А, отапливаемой пристройки (кухни) площадью 13,7 квадратных метров литер А1 и холодной пристройки площадью 2,9 квадратных метров литер а1; Переплкина К.В. проживает и пользуется частью жилого дома, которая представляет собой изолированное помещение и состоит из жилой комнаты площадью 15,9 квадратных метров литер А и холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров литер а. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами инвентарного дела Номер обезличен.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность приращения общего имущества (статья 245 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречным исковым требованиям Беззубова В.П. в обоснование заявленных исковых требований указывает, что имея намерение произвести реконструкцию занимаемой ею части жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., получила соответствующее согласие от второго собственника.

Как следует из содержания составленного Перепелкиной К.В. на имя главного архитектора города заявления от Дата обезличена года, последняя «не возражает в проектировании и строительстве построек» Беззубовой В.П. по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ... л.д. 7).

Давая оценку заявлению Перепелкиной К.В. от Дата обезличена года, суд считает возможным применить, положения статьи 431 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В заявлении Перепелкиной К.В. дословно указано, что она не возражает против «проектирования» и «строительства» Беззубовой В.П. построек по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... .... Кроме того, Беззубова В.П. вела строительство отапливаемой и холодной пристроек в период с 1999 года по 2000 год. Перепелкина К.В. никаких претензий в период строительства и на протяжении нескольких лет после этого к Беззубовой В.П. не предъявляла, впервые обратилась в суд за защитой своих прав, после подачи последней искового заявления о признании права собственности на самовольные постройки.

В связи с чем, суд считает необоснованными доводы представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречным исковым требованиям Сердюковой С.А. о том, что Перепелкина К.В. не давала согласие Беззубовой В.П. проведение строительства, а не возражала только против проведением работ по проектированию.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалах инвентарного дела Номер обезличен на домовладение, расположенное по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., имеется инвентарная карточка на усадебный участок, из которой следует, что земельный участок, на котором расположено данное домовладение, сформирован под жилую застройку частного владения и зарегистрирован в 1941 года (инвентарный № участка Номер обезличен) Номер обезличен

Таким образом, доводы представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречным исковым требованиям Сердюковой С.А. о том, что самовольные строения возведены Беззубовой В.П. на не отведенном для данных целей земельном участке не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года Номер обезличен, составленному экспертом Общество с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы» ФИО7:

«Возведенные Беззубовой ФИО10 отапливаемая пристройка площадью 13,7 квадратных метров (литер А1) и холодная пристройка площадью 2,9 квадратных метров (литер а1), расположенные по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., соответствуют строительным нормам и правилам пожарной безопасности, исходя из произведенного экспертом исследования здания, территории, функционально связанной с ним и на основании нормативных документов и актов (заключений), представленных в деле.

По своим конструктивным элементам и оснащенности здание и пристройку можно считать недвижимым имуществом, так как они не представляют временное строение и сборно-разборное сооружение» Номер обезличен

Экспертное заключение оценено судом в соответствии с требованиями статьи 67 и части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ наравне с другими доказательствами. Суд учитывает, что экспертиза проведена специальным экспертным учреждением, экспертом, имеющим стаж специальной и экспертной работы, экспертиза проведена в рамках рассмотрения гражданского дела, заключение эксперта соответствует требованиям закона (ст. 86 Гражданского процессуального кодекса) и содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Беззубовой В.П. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Саратовская область город Энгельс ... ..., подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года Номер обезличен, соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., занимаемых собственниками Перепелкиной К.В. и Беззубовой В.П. помещений с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом до возведения Беззубовой В.П. самовольных построек составляли по 0,5 доли для каждой. После возведения Беззубовой В.П. самовольных построек: отапливаемой пристройки площадью 13,7 квадратных метров (литер А1) и холодной пристройки площадью 2,9 квадратных метров (литер а1), соотношение долей в праве общей долевой собственности составляет для Беззубовой В.П. – 0,666 доли, для Перепелкиной К.В. – 0,334 доли Номер обезличен

Таким образом, исковые требования Беззубовой В.П. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область город Энгельс ... ..., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Фактически спорное домовладение представляет собой два изолированных жилых помещения, одним из которых пользуется Беззубова В.П., другое находится в пользовании Перепелкиной К.В. Таким образом, между сторонами уже сложился порядок пользования спорным домовладением.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой с учетом долей собственников в праве общей долевой собственности и сложившегося порядка пользования установлена возможность раздела домовладения, расположенного по адресу: Саратовская область город Энгельс ... ..., по следующему варианту:

- выделить в собственность Беззубовой В.П. часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из жилой комнаты площадью 9 квадратных метров, жилой комнаты площадью 14,5 квадратных метров, кухни площадью 13,7 квадратных метров, холодной пристройки площадью 2,9 квадратных метров, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем под литером В, сливной ямой под литером я, душем под литером д, уборной под литером у, воротами под литером 1;

- выделить в собственность Перепелкиной К.В. часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из жилой комнаты площадью 15,9 квадратных метров, холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем под литером Д, сараем под литером Б, уборной под литером у1, навесом под литером Е Номер обезличен

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Беззубовой В.П. исковые требования о реальном разделе домовладения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречным исковым требованиям Перепелкина К.В. просит суд обязать Беззубову В.П. устранить препятствия в пользовании холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров под литером а, расположенной по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., путем переноса стены возведенной Беззубовой В.П. отапливаемой пристройки под литером А1 на расстояние не менее 1 метра в сторону холодной пристройки под литером а1.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года Номер обезличен, установлено, что самовольно возведенные Беззубовой В.П. отапливаемая пристройка площадью 13,7 квадратных метров (литер А1) и холодная пристройка площадью 2,9 квадратных метров (литер а1), расположенные по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., нарушают права и интересы второго собственника данного домовладения Перепелкиной К.В. в части обслуживания стены холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров (литер а) смежной стеной отапливаемой пристройки площадью 13,7 квадратных метров (литер А1). Однако данное нарушение может быть устранено путем проведения следующих строительно-монтажных работ: заделка шва между холодной пристройкой площадью 4,2 квадратных метров под литером а и отапливаемой пристройкой площадью 13,7 квадратных метров под литером А1 гидроизолирующим материалом, монтаж отлива на кровле холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров под литером а, заделка шва между холодной пристройкой площадью 4,2 квадратных метров под литером а и отапливаемой пристройкой площадью 13,7 квадратных метров под литером А1 листом из оцинкованной стали Номер обезличен

В силу статьи 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации.

Статья 212 Гражданского кодекса РФ предусматривает равную защиту прав всех собственников.

С учетом изложенного, суд считает встречные исковые требования Перепелкиной К.В. к Беззубовой В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем переноса стены отапливаемой постройки не подлежащими удовлетворению, так как имеющееся нарушение прав Перепелкиной К.В. возможно иным способом, требующим меньшее количество материальных затрат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Саратовская область город Энгельс ... ..., в реконструированном состоянии.

Определить долю Беззубовой В.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область город Энгельс ... ..., в размере 666/1000 долей.

Определить долю Перепелкиной К.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область город Энгельс ... ..., в размере 334/1000 долей.

Произвести раздел жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Саратовская область город Энгельс ... ...:

выделив в собственность Беззубовой В.П. часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты площадью 9 квадратных метров, жилой комнаты площадью 14,5 квадратных метров, кухни площадью 13,7 квадратных метров, холодной пристройки площадью 2,9 квадратных метров, а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай под литером В, сливную яму под литером я, душ под литером д, уборную под литером у, ворота под литером 1;

выделив в собственность Перепелкиной К.В. часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты площадью 15,9 квадратных метров, холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров, а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай под литером Д, сарай под литером Б, уборная под литером у1, навес под литером Е.

Обязать Беззубову В.П. произвести следующие работы для реального раздела жилого дома Номер обезличен по ... в городе Энгельсе Саратовской области: заделать шов между холодной пристройкой площадью 4,2 квадратных метров под литером а и отапливаемой пристройкой площадью 13,7 квадратных метров под литером А1 гидроизолирующим материалом, смонтировать отлив на кровле холодной пристройки площадью 4,2 квадратных метров под литером а, заделать шов между холодной пристройкой площадью 4,2 квадратных метров под литером а и отапливаемой пристройкой площадью 13,7 квадратных метров под литером А1 листом из оцинкованной стали.

В удовлетворении исковых требований Перепелкиной К.В. к Беззубовой В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                 М.Е. Евтеев