РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евтеева М.Е.

при секретаре Коневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова С.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Акимов С.В. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение гаража ... площадью 24,4 квадратных метров в Гаражно-строительном кооперативе «Авторемонтник» (далее ГСК «Авторемонтник»), расположенном по адресу: Саратовская область город Энгельс улица ... Требования обосновывает тем, что Постановлением Главы администрации г. Энгельса Саратовской области от ... года ... выделен земельный участок площадью 925 квадратных метров по ... в аренду сроком на 20 лет Акционерному обществу открытого типа «Энгельсский авторемзавод» под строительство гаражей. Постановлением администрации г. Энгельса Саратовской области от ... года ... зарегистрирован ГСК «Авторемонтник». На основании данного постановления истцу выдан ордер ... на право занятия гаража площадью 24,4 квадратных метров. В настоящее время площадь гаража составляет 24,4 квадратных метров. Истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный гараж, так как на него отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие его правовую основу.

Акимов С.В. заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Платицина Ю.С., осуществляющая свои полномочия на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала в полном объеме, так как истцом не представлены доказательства о том, что сохранение самовольной постройки (гаража) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо ГСК «Авторемонтник» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Представитель ГСК «Авторемонтник» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Заслушав доводы представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Энгельса Саратовской области от ... года ... выделен земельный участок площадью 925 квадратных метров по ... в аренду сроком на 20 лет Акционерному обществу открытого типа «Энгельсский авторемзавод» под строительство гаражей. Постановлением Главы администрации г. Энгельса от ... года ... зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Авторемонтник». На основании данного постановления Акимову С.В.. выдан ордер ... на право занятия гаража площадью 24,4 квадратных метров в кооперативе «Авторемонтник», расположенный на ... в городе Энгельсе Саратовской области. Данные обстоятельства подтверждаются копией Постановления Главы администрации г. Энгельса Саратовской области от ... года ..., копией свидетельства о внесении записи в государственный реестр юридических лиц, копией свидетельства о постановке на налоговый учет, копией ордера л.д. ...

Согласно копии справки ГСК «Авторемонтник» Акимов С.В. является членом ГСК «Авторемонтник» и ему на праве собственности принадлежит кирпичный гараж ..., паевой взнос выплачен полностью в 1994 году л.д. ...

В связи с произведенной Акимовым С.В. реконструкции в настоящее время площадь гаража ... ГСК «Авторемонтник», расположенного на ... в г. Энгельса Саратовской области, составляет 24,4 квадратных метров, что подтверждается копией технического паспорта нежилого помещения гаража по состоянию на ... года л.д. ...).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ... года ... л.д. ...), санитарно-эпидемиологическому заключению Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области л.д. ...), письму Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области л.д. ...) самовольная постройка - гараж ..., расположенный по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ГСК «Авторемонтник», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности Акимова С.В. должно быть ограничено.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Акимовым С.В. право собственности на самовольное строение гараж общей площадью 24,4 квадратных метров инвентарный ..., расположенный по адресу: Саратовская область город Энгельс ... гаражно-строительный кооператив «Авторемонтник» гараж ... ( ...

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.Е. Евтеев

Верно

Судья М.Е. Евтеев