Дело № ...(1)/10

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

09 августа 2010 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Елистратовой О.Е.,

при секретаре Новак Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Энгельсе гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Театральное» к Вебер В.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения,

                                                                 установил:

Товарищество собственников жилья «Театральное» (далее по тексту ТСЖ «Театральное»)   обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и отопление нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов. ..., .... В обосновании требований указывают, что Вебер В.А. является собственником нежилого помещения площадью ... кв.м., в доме ... по ... в г.Саратове. Как собственник нежилого помещения ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако свои обязанности не исполняет, с ... года по ... года включительно оплату за услуги по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения не производит и  в настоящее время образовалась задолженность в сумме 58981 руб.05 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлова Е.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность в сумме 58981 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1969 руб. 44 коп. и судебные издержки в сумме 5000 руб.

Ответчик Вебер В.А. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Суд с согласия представителя истца счел возможным дело рассмотреть в  отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Вебер В.А. на праве собственности на основании решения Фрунзенского районного суда г.Саратова от ... года принадлежит нежилое помещение, площадью ... кв.м. по адресу: г.Саратов, ..., ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ...г. л.д. ...

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управлением дома ... по ... в г.Саратове в соответствии с Уставом осуществляет товарищество собственников жилья «Театральное», которое в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц л.д....

На основании решения общего собрания всех участников долевого строительства многоквартирного дома расположенного по адресу: г.Саратов, ..., ... от ...г. Вебер В.А. является членом ТСЖ «Театральное» л.д....).

Ответчик Вебер В.А., как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно оплачивать расходы по содержанию имущества, однако свои обязательства не исполняет.

Истцом представлен расчет суммы задолженности за плату коммунальных услуг за период с ... года по ... включительно, начисленной Вебер В.А.

Ответчиком представленный расчет не оспорен.

Поскольку требования ТСЖ «Театральное» к Вебер В.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения основаны на законе, ответчик возражений по иску не представил, требования следует удовлетворить.

В силу ст.88, 94 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1969 руб. 44 коп. и  судебные издержки - расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку заявленные требования удовлетворены в полном объеме. Размер понесенных расходов подтверждается банковскими платежными поручениями – об оплате государственной пошлины №... от ...г., об оплате услуг представителя - №... от ...г. л.д....).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,198,233,237 ГПК РФ, суд

решил:

            Взыскать с Вебер В.А. в пользу товарищества собственников жилья «Театральное» задолженность за отопление и содержание нежилого помещения в сумме 58981 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1969 (одна тысяча девятьсот шестьдесят девять) рублей 44 копейки, судебные издержки в сумме 5000 рублей, а всего 65950 (шестьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 49 копеек.

            Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд, а ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий:   подпись. О.Е. Елистратова