Дело ...(1)/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.

при секретаре Хлебниковой Н.Д.

при участии представителя истца по доверенности Шлентовой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой О.В. к Администрации Энгельсского муниципального образования района о признании права собственности на нежилое здание

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на нежилое здание гараж, расположенный по адресу: г. Энгельс ..., в ГСК «Ромашка». В обосновании своих требований указывает, что он является членом ГСК «Ромашка» и истцу принадлежит гараж ... площадью 21,2 кв.м. на территории ГСК «Ромашка», указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца по доверенности Шлентова В.Н., в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Куликовой О.В. как члену ГСК принадлежит гараж ... площадью 21,2 кв.м. расположенный в ГСК «Ромашка» по ... в г. Энгельсе. Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит ГСК «Ромашка» на праве аренды, сроком на 20 лет. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных, пожарных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Ромашка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что согласно постановлению Администрации г. Энгельса Саратовской области ... от ... г., было принято решение о регистрации ГСК «Ромашка» от МО-8 по ... в г. Энгельсе и утвержден первоначальный список членов ГСК «Ромашка» л.д....).

По ходатайству ГСК «Ромашка» Администрацией г. Энгельса было вынесено постановление ... от ...г. о передаче в аренду сроком на 20 лет (с ...г.) земельного участка площадью 1251 кв.м. под строительство гаражей, дорог общего пользования - 1238 кв.м, санитарно- защитную зону - 894, 96 кв.м с актом выбора и обследования земельных участков л.д....

... г. по договору аренды ... земельный участок площадью 1251 кв.м., санитарной зоной 2134 кв.м., из них 1238, 71 дороги общего пользования, 894,96 кв.м. санитарно-защитная зона были преданы ГСК «Ромашка» для целевого использования сроком на 20 лет л.д....).

В течение последующих лет ГСК «Ромашка» производил застройку территории гаражами за счет средств членов ГСК.

Когда гаражам были присвоены порядковые номера, истец стал пользоваться гаражом за ..., фактической площадью в 21,2 кв.м. на законных основаниях.

На основании справка ... от ... г. выданной председателем ГСК «Ромашка» Куликовой О.В. принадлежит гараж ... в ГСК «Ромашка» по адресу: ..., ..., площадью 21,2 кв.м., паевой взнос выплачен полностью в 1994 году л.д....).

В техническом паспорте от ... г. указано, что объект состоит из нежилого здания гаража. Нежилое здание гаража ... под литером Г имеет площадь 21,2 кв.м. и расположен по адресу: ... ГСК «Ромашка» по ... л.д.19-29), что так же подтверждается кадастровым паспортом нежилого здания л.д....).

Устав ГСК «Ромашка» утвержден и зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц ... года л.д....).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Согласно справки ООО «Геосервис» несущие и ограждающие конструкции нежилого здания гаража ..., расположенного по адресу: г. Энгельс ..., ГСК «Ромашка» на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан, не ущемляют права и интересы других лиц и пригодны к дальнейшей эксплуатации л.д....).

Согласно письма от ... года ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области, отдел Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району при эксплуатации нежилого здания гаража ... ГСК «Ромашка» требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены л.д....).

Согласно заключения МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ... г. нарушений природоохранительного законодательства при строительстве гаража ... по ... в г. Энгельсе ГСК «Ромашка» не выявлено л.д.61).

Согласно сообщения территориального отдела Управления Роспотребнадзора по ... в ... от ... года при размещении и строительстве гаража ... по ... в ... ГСК «Ромашка» нарушений требований санитарного законодательства не допущено л.д....

Согласно письма от ... года Управление архитектуры и градостроительства Администрации Энгельсского муниципального района объект недвижимости гараж ... расположенный по адресу: ... по ... ГСК «Ромашка» соответствует градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой он расположен л.д....).

На основании изложенного, суд считает иск Куликовой О.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.12, 56, 67,198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Куликовой О.В. право собственности на нежилое здание гараж ..., площадью 21,2 кв.м., инвентарный номер ... под литром Г, на территории Гаражно-строительного кооператива «Ромашка», расположенный по ... г. Энгельс.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись С.В. Шестакова