Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зулкарнаева Ж.И. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Ясеновка, ..., в составе: жилой дом литера А общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., ворота литер 1, забор литер 2, холодная пристройка литер а, летняя кухня литер Б. Свои требования мотивирует тем, что он, а также его жена Зулкарнаева Р.К. и дети - дочь Зулкарнаева Э.Ж. и сын Зулкарнаев Е.Ж. зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Ясеновка, ... Данное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями зерносовхозом «Осиновский». Общая площадь жилого дома составляет 64 кв.м., жилая площадь 36,3 кв.м. В настоящее время истец решил приватизировать спорный объект недвижимости. Зулкарнаева Р.К., Зулкарнаева Э.Ж. и Зулкарнаев Е.Ж. участвовать в приватизации жилого помещения не желают. При обращении в ОАО «Покровское агентство недвижимости», истцу было отказано в заключении договора на приватизацию жилого помещения, поскольку вышеуказанный жилой дом не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесен в реестр государственной или муниципальной собственности. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истец Зулкарнаев Ж.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца - по доверенности Гребенкин А.О. в судебном заседании исковые требования Зулкарнаева Ж.И. поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области - по доверенности Зеленкина П.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала, просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель ответчика - Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Третьи лица - Зулкарнаева Р.К., Зулкарнаева Э.Ж., Зулкарнаев Е.Ж. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Зулкарнаева Ж.И. поддерживают. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом из справки, выданной 09.07.2010 года Красноярской сельской администрацией, установлено, что в жилом помещении по адресу: пос. Ясеновка, ..., Энгельсского района Саратовской области, зарегистрированы и проживают: Зулкарнаев Ж.И. с 13.02.1984 г., Зулкарнаева Р.К. с 03.03.1986 г., Зулкарнаева Э.Ж. с 21.07.1987 г., Зулкарнаев Е.Ж. с 06.02.1990 г. л.д.24). Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Ясеновка, ..., видно, что в его состав входят: ворота под литерой 1, забор под литерой 2, жилой дом под литерой А общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., холодная пристройка под литерой а., летняя кухня под литерой Б л.д.7-18). Согласно кадастровому паспорту спорного жилого дома его общая площадь составляет 64 кв.м. л.д.19-20). В настоящее время истец желает приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При обращении в ОАО «Покровское агентство недвижимости» по вопросу приватизации жилого помещения, истцу было отказано, на том основании, что жилое помещение, в котором он проживает, не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесено в реестры государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, администрация Энгельсского муниципального района не вправе оформить договор на приватизацию жилого помещения л.д. 25). Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района от 04.09.2009 г. № ... спорное жилое помещение не является собственностью Энгельсского муниципального района, и не числится в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области л.д.27). Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Саратовской области № ... от 26.08.09 г. объект недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Ясеновка, ..., в реестре государственного имущества Саратовской области не значится л.д.28). Из сообщения № ... от 21.06.2010 г. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области следует, что сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется л.д.29). Согласно справки Красноярской сельской администрации от 10.06.2010 г. № ... жилой дом по адресу: п. Ясеновка, ..., Энгельсского района Саратовской области, на балансе Красноярской сельской администрации не стоит л.д.26). Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Справка № ... от 29.07.2010 г., выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости» подтверждает, что истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области л.д.36). Кроме того, в материалах дела имеются согласия третьих лиц - Зулкарнаевой Р.К., Зулкарнаева Е.Ж., Зулкарнаевой Э.Ж. на приватизацию истцом спорного жилого помещения л.д. 37, 38, 39). На основании изложенного, суд считает, что в силу закона истец имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области, федерального имущества по Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорный жилой дом, ответчиками суду не представлено. При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Зулкарнаевым Ж.И. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Ясеновка, ..., в составе: жилой дом литера А общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., ворота литер 1, забор литер 2, холодная пристройка литер а, летняя кухня литер Б. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий