Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А.Я. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности, установил: Кузнецова А.Я. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом (литера А) и хозяйственные строения и сооружения: забор (литера 1), сарай (литера Б), сарай (литера в), уборная (литера у), расположенные по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... Свои требования мотивирует тем, что Решением Исполкома Энгельсского горсовета народных депутатов от 21.01.1987 года № ... ей было разрешено произвести перестройку принадлежащего ей дома по адресу: г.Энгельс, ... Согласно проекта жилая площадь дома составляла 20,6 кв.м., общая площадь - 39,1 кв.м. Также ей были возведены хозяйственные строения и сооружения: забор (литера 1), сарай (литера Б), сарай (литера в), уборная (литера у). Строительство дома и хозяйственных построек было закончено в 1992 году. В настоящее время общая площадь дома составляет 52,4 кв.м., жилая площадь - 41,7 кв.м. Истица желает зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные строения и сооружения, однако не имеет возможности сделать это, поскольку из-за отсутствия акта приемки в эксплуатацию указанных строений они являются самовольными постройками. Истица указывает, что открыто владеет и пользуется жилым домом с хозяйственными строениями и сооружениями, содержит и ремонтирует их, в связи с чем считает, что за ней должно быть признано право собственности на данные строения. Истица Кузнецова А.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Зеленкина П.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала, просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Кузнецовой А.Я. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от 21.01.1987 г. № ... разрешена перестройка ветхого дома по улице ..., принадлежащего Кузнецовой А.Я. Полезная площадь дома 39,1 кв.м., жилая площадь 20,6 кв.м. согласно проекта л.д.28). В техническом паспорте на жилой дом общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., состоящий из: жилого дома под литерой А, сарая под литерой Б, летней кухни под литерой В, сарая под литерой в., уборной под литерой у, забора протяженностью 22 м. под литерой 1, забора протяженностью 28 м. под литерой 2, субъектом права указана Кузнецова А.Я. на основании определения суда от 08.06.1971 года л.д.9-20). Согласно кадастрового паспорта земельного участка л.д.5), уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области л.д.6) сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., отсутствуют. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району при обследовании строений, расположенных по адресу: г.Энгельс, ..., а именно: забор (литера 1), жилой дом (литера А), сарай (литера Б), летняя кухня (литера В), сарай (литера в), уборная (литера у) нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни, здоровью людям не выявлено л.д.35). Согласно сообщению Территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам инспекции Государственного строительного надзора Саратовской области от 20.08.2010 г. № ... спорные строения соответствуют строительным нормам и правилам, пригодны к дальнейшей эксплуатации, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 36). Из сообщения Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области от 20.08.2010 г. № ... следует, что при размещении указанных выше строений нарушений норм требования санитарного законодательства не допущено л.д.37). Согласно сообщению МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от 11.08.2010 г. № .... использование жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства л.д.38). Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строения соответствуют противопожарным, строительным правилам и нормам, санитарным требованиям, природоохранительного законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Таким образом, необходимо признать за Кузнецовой А.Я. право собственности на жилой дом (литера А) и хозяйственные строения и сооружения: забор (литера 1), сарай (литера Б), сарай (литера в), уборная (литера у), расположенные по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 219, 222 ГК РФ, ст.ст.194 - 198, ГПК РФ, суд решил: Признать за Кузнецовой А.Я. право собственности на жилой дом (литера А) и хозяйственные строения и сооружения: забор (литера 1), сарай (литера Б), сарай (литера в), уборная (литера у), расположенные по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий