Дело № ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твердохлеб А.В. к Башкайкиной А.И. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, установил: Истец обратился в суд с иском к Башкайкиной А.И., просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., выделить ему в собственность и признать право собственности на 1/2 часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 47 кв.м., в том числе коридор площадью 3,6 кв.м., кладовка площадью 2,2 кв.м., кухня площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 14,3 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м., выделить в собственность Башкайкиной А.И. 1/2 часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 34,3 кв.м., в том числе коридор площадью 3,8 кв.м., кладовка площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 10,5 кв.м., жилая комната площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 11,5 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ... Фактически данный жилой дом состоит из двух частей, представляющих собой изолированные жилые помещения, имеющие отдельные входы, отдельное газо-, электро- и водоснабжение. Он владеет и пользуется частью жилого дома площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ответчице Башкайкиной А.И. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в пользовании двух собственников. В настоящее время истец желает произвести юридическое оформление прав на земельный участок, а затем распорядиться данным имуществом, для чего необходимо перевести принадлежащую ему долю в жилом доме в часть жилого дома с присвоением адреса, что возможно лишь с согласия другого собственника жилого дома. Поскольку ответчица не желает оформлять согласие на перевод доли в жилом доме в часть жилого дома с присвоением адреса, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Истец Твердохлеб А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель истца - по доверенности Федулеева И.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Башкайкина А.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Твердохлеб А.В. Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования г.Энгельс в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке, возражений и заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие суду не представил. Представители третьих лиц - Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на заявление, в которых возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Твердохлеб А.В. и Башкайкиной А.И., по 1/2 доле каждому, на основании договора купли-продажи дома от 27.01.1994 года, удостоверенного 27.01.1994 г. нотариусом г.Энгельса Саратовской области З. за № ..., и зарегистрированного 27.01.1994 г. в БТИ л.д. 5-6). Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., состоит из: кухни площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., кухни площадью 10 кв.м., коридора площадью 5,8 кв.м., холодной пристройки 3,6 кв.м., холодной пристройки площадью 3,8 кв.м., холодной пристройки 3,2 кв.м., холодной пристройки 2,2 кв.м., жилой комнаты 17,6 кв.м., террасы, террасы. Собственниками жилого дома указаны Твердохлеб А.В. и Башкайкина А.И. по 1/2 долей каждый л.д.7-14). В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что реальный раздел жилого дома по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., возможен, так как раздел дома не наносит ущерба хозяйственному назначению строений. На основании вышеизложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... Выделить в собственность Твердохлеб А.В. 1/2 часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 47 кв.м., в том числе коридор площадью 3,6 кв.м., кладовка площадью 2,2 кв.м., кухня площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 14,3 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... Выделить в собственность Башкайкиной А.И. 1/2 часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 34,3 кв.м., в том числе коридор площадью 3,8 кв.м., кладовка площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 10,5 кв.м., жилая комната площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 11,5 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... Признать за Твердохлеб А.В., ... года рождения, право собственности на 1/2 часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение общей площадью 47 кв.м., в том числе коридор площадью 3,6 кв.м., кладовка площадью 2,2 кв.м., кухня площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 14,3 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий