Дело № 2-3235(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Паршиной С.В. при секретаре Фуртас С.М. с участием представителя истца Зинчук С.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.В. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости установил: Баранов А.В. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости. Требования мотивирует тем, что приобрел земельный участок, категория земли – особо охраняемая, разрешенное использование: под незавершенное строительство здания туристической базы по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ... На данном земельном участке самовольно построил нежилое здание ангара и нежилое помещение в виде домика для отдыхающих.При возведении самовольного строения соблюдены градостроительные, санитарно-гигиенические, пожарные, экологические нормы. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанные объекты, поэтому вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец Баранов А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В судебное заседание представители истца по доверенностям Ружин В.А., Шашкова О.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили. В судебном заседании представитель истца по доверенности Зинчук С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с требованиями закона. В судебное заседание представитель 3-го лица Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражал. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 октября 2009 года Баранов А.В. приобрел земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под незавершенное строительством здание туристической базы, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с....д. 8-10). 11 декабря 2009 года за Барановым А.В. зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество л.д. 7). На данном земельном участке Баранов А.В. построил нежилое здание ангара и нежилое помещение в виде домика для отдыхающих л.д. 23-38). Указанные постройки являются самовольными. Статья 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, в установленном порядке предоставлен этому лицу. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилые здания ангара и домика для отдыхающих по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ... выстроены с соблюдением требований пожарной безопасности л.д. 11), соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, не оказывают вредного воздействия на окружающую среду и не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 12-13, 46-54). Строительные конструкции нежилых зданий ангара и домика для отдыхающих по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ... находятся в удовлетворительном состоянии, их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозы жизни и здоровью граждан л.д. 14-22). Собственники смежных земельных участков не возражают против признания за Барановым А.В. права собственности на объекты недвижимости по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ..., ..., ... л.д. 95-99). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением законов и иных нормативных актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на нежилые здания ангара и домика для отдыхающих. Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Барановым А.В. право собственности на объекты недвижимости - ангар и нежилое здание в виде домика для отдыхающих, выстроенные на земельном участке площадью 2127 кв.м. по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ... На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд. Председательствующий: С.В. Паршина