РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евтеева М.Е.

при секретаре Коневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабалова К.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража

установил:

Кабалов К.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража ..., под литером «Г7» общей площадью 21,4 квадратных метров с погребом под литером Г10 по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., ГСК «Малахит-2007». Требования обосновывает тем, что решением Энгельсского городского Совета народных депутатов ... от ... года, решением Энгельсского городского Совета народных депутатов ... от ... года, для строительства и эксплуатации гаражей был выделен земельный участок по адресу: г. Энгельс, .... Согласно разрешению на строительство ... от ... года ГСК «Малахит», правопреемником которого является ГСК «Малахит-2007» было разрешено строительство гаражей по адресу: г.Энгельс, ..., ГСК «Малахит -2007». Истец является членом ГСК «Малахит-2007» и ему принадлежит на праве собственности гараж ... с погребом по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., ГСК «Малахит -2007». В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с отсутствием документов, подтверждающих его правовую основу.

Истец Кабалов К.В., представитель истца и третьего лица ГСК «Малахит-2007» Гоман А.Ф. заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что решением Энгельсского городского Совета народных депутатов ... от ... года, решением Энгельсского городского Совета народных депутатов ... от ... года для строительства и эксплуатации гаражей был выделен земельный участок по адресу: г.Энгельс, ... л.д....).

Согласно представленной копии разрешения на строительство ... от ... года ГСК «Малахит», правопреемником которого является ГСК «Малахит-2007», было разрешено строительство гаражей по адресу: г.Энгельс, ... л.д....).

Истец Кабалов К.В. является членом ГСК «Малахит-2007» и ему на праве собственности принадлежит в ГСК «Малахит-2007» кирпичный гараж ... с погребом по ... в г. Энгельсе Саратовской области, что подтверждается справкой ГСК «Малахит-2007» ... от ... года л.д....), копией ордера ... на занятие гаража л.д....).

В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого здания гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Согласно копии технического паспорта гараж ... под литером «Г7» с погребом под литером Г10 имеет общую площадь 21,6 квадратных метров л.д....).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ... года ..., сообщению Территориального отдела Роспотребнадзора в ... от ... года ..., санитарно-эпидемиологическому заключению от ... года, заключению по предоставлению земельного участка под строительство гаражного кооператива ГСК «Малахит-2007» от ... года ..., заключениям по радиационному качеству, заключению по санитарно-гигиеническому обследованию от ... года ..., заключению по исследованию почвы от ... года ...,531/8, атмосферного воздуха, заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Энгельса от ... года ... нежилое помещение гаража ... по адресу: г.Энгельс, ..., ГСК «Малахит -2007» не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д....).

Поскольку самовольная постройка - нежилое помещение гаража ...с погребом по адресу: г г.Энгельс, ..., ГСК «Малахит -2007», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Кабаловым К.В. право собственности на нежилое помещение гаража ... (...) общей площадью 21.6 квадратных метров под литером «Г7» с погребом под литером «Г10», по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., Гаражно-строительный кооператив «Малахит -2007».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.Е. Евтеев