Дело ...(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Хлебниковой Н.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева О.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание процентом готовности 56% площадью 257, 8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, в районе ... .... Требования мотивировал тем, что нежилое здание литер А процентом готовности объекта 56% площадью 257,8 кв.м. по адресу: г. Энгельс, в районе ... ..., было передано истцу в собственность на основании решения индивидуальной частной производственно-коммерческой фирмы «Элла» от ... г., акта приема-передачи от ... г. Данное нежилое здание было построено ИЧПКФ «Элла» на земельном участке площадью 880 кв.м., предоставленном ИЧПКФ «Элла» на праве собственности под строительство административно-торгового здания в районе Хлебной базы .... В настоящее время ИЧПКФ «Элла» фактически прекратила свою деятельность и находится на стадии ликвидации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ МРИ ФНС №7 по Саратовской области от ...г. Истец до настоящего времени не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое здание в связи с тем, что ИЧПКФ «Элла» не произвело своевременную государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости в органах технической инвентаризации, а затем в Энгельсском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Считает, что право возникло у него на законном основании и просит признать за ним право собственности на указанное нежилое здание. Истец о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. Представителя истца по доверенности Чайка И.Л. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика ИЧПКФ «Элла» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просили дело рассмотреть в их отсутствии, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. Представитель управления федеральной регистрационной службы РФ по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица. Заслушав представителя истца Чайка И.Л., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Установлено, что нежилое здание литер А процентом готовности объекта 56% площадью 257,8 кв.м. по адресу: г. Энгельс, в районе ... ..., было передано истцу в собственность на основании решения индивидуальной частной производственно-коммерческой фирмы «Элла» от ...г. л.д.... акта приема-передачи от ...г. л.д.... На основании решения Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов ... от ...г. указанное нежилое здание было построено ИЧПКФ «Элла» на земельном участке площадью 880 кв.м., предоставленном ИЧПКФ «Элла» на праве собственности под строительство административно-торгового здания в районе ... ... л.д.... В соответствии с вышеуказанным решением были внесены сведения о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Согласно Решения Малого Совета Энгельсского городского совета народных депутатов от ... г. ... постановлено передать в собственность МП «Элла» земельный участок площадью 0,0895 га в районе ... ... для строительства и эксплуатации административно-торгового центра л.д... Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ...г., земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Энгельс, ... ..., площадью 1162 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации зданий на основании государственного Акта от ... г. ... принадлежит на праве собственности «Элла» л.д....). В настоящее время ИЧПКФ «Элла» находится на стадии ликвидации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ МРИ ФНС №7 по Саратовской области от ... г. л.д....), и решением Арбитражного суда ... от ... года л.д....). Согласно выписки ... от ... г. ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» нежилое здание под литером А общей площадью 257, 8 кв.м. не завершенными строительством процент готовности 56%, по адресу: ..., в районе Хлебной базы ... л.д.... что также подтверждается техническим паспортом л.д....). Согласно Заключения ООО «Федерального центра судебных экспертиз» обследованные строительные конструкции нежилого здания распложенного по адресу: г. Энгельс в районе ... ... находятся в удовлетворительном состоянии, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья людей, соответствуют строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и пригодны для дальнейшей эксплуатации л.д....). Истцом не зарегистрировано право собственности на нежилое помещение в связи с тем, что ИЧПКФ «Элла» не произвело своевременную государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости в органах технической инвентаризации, а затем в Энгельсском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств подтверждающих переход права собственности от организации к истцу в установленном законом порядке. На основании чего требования Зайцева О.А. о признании за ним права собственности на нежилое здание под литером А процентом готовности 56 % площадью 257, 8 кв.м. по адресу: г. Энгельс в районе ... ... подлежат удовлетворению. Изложенное подтверждается материалами дела. Руководствуясь ст.12,56, 67,198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Зайцевым О.А. право собственности на нежилое здание литер А процентом готовности объекта 56% площадью 257,8 кв.м. по адресу: г. Энгельс, в районе ... .... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий подпись С.В. Шестакова