Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 августа 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова Ю.А. к Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации муниципального образования г.Энгельс о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, установил: Рожков Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации муниципального образования г.Энгельс просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж № ..., площадью 35,5 кв.м., находящийся на земельном участке ГК «Волжанка», расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-23, ... В обоснование заявленных требований указывает, что в 1982 году он выстроил нежилое помещение - гараж № ..., площадью 35,5 кв.м., в ГК «Волжанка», на земельном участке по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-23, ... Указанный земельный участок был предоставлен ГК «Волжанка» Администраций Энгельсского района по договору аренды № ... от 19.04.1996 года. Он является членом ГК «Волжанка», паевой взнос им выплачен полностью. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости в связи с тем, что он не имеет правовой основы. Поскольку строение, возведенное истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Рожков Ю.А. полагает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости. Истец Рожков Ю.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца - по доверенности Бородин А.Д. в судебном заседании исковые требования Рожкова Ю.А. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить Представители ответчиков - Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации муниципального образования г.Энгельс в судебное заседание не явились, представили отзывы на заявление, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель третьего лица - Гаражный кооператив «Волжанка» в лице председателя Яковенко А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рожкова Ю.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Судом установлено, что 19 апреля 1996 года между Администрацией Энгельсского района и ГСК «Волжанка» был заключен договор № ... о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, согласно которому Администрация Энгельсского района предоставила ГСК «Волжанка» в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 37707,50 кв.м. для эксплуатации выстроенных гаражей по ул. Гагарина сроком на 20 лет (л.д.21-30). Согласно справке ГК «Волжанка» Рожков Ю.А. является членом ГК «Волжанка» и ему принадлежит гараж № ..., находящийся по адресу: г.Энгельс, ..., паевой взнос им выплачен полностью (л.д.33). В техническом паспорте на нежилое помещение - гараж № ..., расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ГК «Волжанка», субъектом права указан Рожков Ю.А. (л.д.7-16). Из кадастрового паспорта на нежилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ГК «Волжанка», гараж № ..., видно, что общая площадь помещения составляет 35,5 кв.м (л.д.5-6). В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» № ... от 14.05.2010 г. гаражи. расположенные в ГК «Волжанка» по адресу: г.Энгельс, ..., соответствуют СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.7.1287-03 «санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», СанПиНт2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.17-18). Из сообщения МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» следует, что использование нежилых помещений - гаражей в составе ГК «Волжанка», расположенных по адресу: г.Энгельс, ..., не противоречит требованиям действующего природоохранного законодательства (л.д.19). Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от 21.04.2010 года при эксплуатации постройки, расположенной по адресу: г.Энгельс, ... ГК «Волжанка», № ..., а именно: нежилое здание (литер Г) общей площадью 35,5 кв.м., нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д.20). По сообщению Администрации Приволжского муниципального образования от 19.07.2010 года ГК «Волжанка» соответствует утвержденному Генеральному плану Приволжского муниципального образования (л.д.34). В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорное строение соответствует санитарным требованиям, противопожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Таким образом, необходимо признать за Рожковым Ю.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № ..., площадью 35,5 кв.м., находящийся на земельном участке ГК «Волжанка», расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-23, ... Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за Рожковым Ю.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № ..., площадью 35,5 кв.м., находящийся на земельном участке ГК «Волжанка», расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-23, ... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий