Дело ...(1)/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2010 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

с участием адвоката Чайка И.Л.,

при секретаре Хлебниковой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой В.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Кудинова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 88,7 кв.м. в составе: нежилое здание под литером А, терраса под литером а1., терраса литер а., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ГСК «Железнодорожник-3», .... В обоснование своих требований указывает, что нежилое здание гаража площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Энгельс, ..., ГСК «Железнодорожник-3», ..., принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается справкой ГСК «Железнодорожник-3» ... от ... года. Истец произвела реконструкцию нежилого здания гаража, в результате чего общая площадь нежилого здания гаража составила 88,7 кв.м., что подтверждается техпаспортом Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...г. В настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный гараж, так как реконструкция произведена без разрешительной и проектной документации.

Истец о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке, в суд не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствии истца.

Представитель ответчика - администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Иванова Л.Г, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в соответствии с законом.

3-е лицо – ГСК «Железнодорожник-3» о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Заслушав представителя ответчика, адвоката Чайку И.Л., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что нежилое здание гаража площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Энгельс, ..., ГСК «Железнодорожник-3», ..., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается справкой ГСК «Железнодорожник-3» ... от ... года л.д....).

Согласно технического паспорта Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...г. по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ГСК «Железнодорожник-3», ..., Кудиновой В.В. выстроено нежилое здание общей площадью 88,7 кв.м. в составе: нежилое здание под литером А, терраса под литером а1., терраса литер а. л.д...), что также подтверждается кадастровым паспортом л.д....).

Земельный участок площадью предоставлен ГСК «Железнодорожник-3» в аренду под строительство гаражей.

Соответствие возведенного объекта требованиям природоохранного законодательства, строительными нормам и правилам, требованиям противопожарных норм и правил подтверждается заключениями Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ...г. ... л.д....), Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области от ... года ... л.д...), Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды ... от ...г. л.д. ...), Управления архитектуры и градостроительства от ... г. .... л.д. ...)

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Поскольку постройка - нежилое здание общей площадью 88,7 кв.м. в составе: нежилое здание под литером А, терраса под литером а1., терраса литер а., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ГСК «Железнодорожник-3», ..., не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Кудиновой В.В. право собственности на нежилое здание общей площадью 88,7 кв.м. в составе: нежилое здание под литером А, терраса под литером а1., терраса литер а., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ГСК «Железнодорожник-3», ....

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий:                          подпись С.В. Шестакова