Дело № ... ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 августа 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Званской М.Н. к Званскому П.С. о реальном разделе домовладения, установил: Званская М.Н. обратилась в суд с иском к Званскому П.С. о реальном разделе домовладения, ссылаясь на следующие обстоятельства, что с ответчиком она состояла в зарегистрированном браке с 1988 года. От совместной жизни они имеют одного ребенка совершеннолетнюю дочь Юлию 1989 года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № 11 г. Энгельса от 08.09.2009 г. их брак был расторгнут. За период совместного проживания они на основании договора купли-продажи от 11.10.1995 года приобрели домовладение № ... по ул. Пархоменко ст. Анисовка в г. Энгельсе. Истице принадлежит на праве личной собственности 1/2 часть домовладения, 1/2 земельного участка общей площадью 755 кв.м., 1/2 бани, 1/2 ворот, 1/2 забора, 1/2 сарая, 1/2 гаража, 1/2 душа, 1/2 навеса, 1/2 уборной, расположенных по адресу: г.Энгельс, ст.Анисовка, ул.Пархоменко, ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права. Ответчику Званскому П.С. также принадлежит 1/2 часть данного домовладения, земельного участка и надворных построек. Указанное домовладение состоит из трех жилых комнат общей площадью 32,2 кв.м., кухни -10,4 кв.м., холодной пристройки -4,4 кв.м., общая площадь данного домовладения составляет 47 кв.м. Вместе с тем данное домовладение имеет хозяйственные постройки, состоящие из бани, ворот, забора, гаража, сарая, навеса, душа, уборной. Истица указывает, что между ней и ответчиком не сложился порядок пользования домовладением и земельным участком. Она оформила в установленном законом порядке свои права собственника на 1/2 часть домовладения и земельного участка, однако реализовать их не может, поскольку не выделена ее часть в домовладении. Считает, что 1/2 часть данного домовладения может быть выделена в натуре с отдельным входом путем соответствующего переоборудования. Однако ответчик категорически возражает разделить реально данное домовладение и земельный участок. Кроме того, он препятствует ей в пользовании данным домовладением, не пускает ее и не предоставляет ей ключи от дома, чем нарушает ее права собственника и жилищные права в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1. Истец отказывается от своих исковых требований о реальном разделе домовладения и земельного участка по адресу: Энгельс-8, ул. Пархоменко, ..., в полном объеме. 2. Званская М.Н. и Званский П.С. признают и согласны, что стоимость 1/2 доли домовладения и 1\2 доли земельного участка расположенные по адресу: г.Энгельс, ст.Анисовка, ул.Пархоменко ... составляют 350000 /триста пятьдесят тысяч/ рублей. 3. Ответчик выплачивает истцу в качестве компенсации стоимость ? доли в праве собственности на домовладение и ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 755 кв.м. по адресу: г. Энгельс-8, ул. Пархоменко, ... денежную сумму в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, при этом 300 000 (триста тысяч) рублей выплачиваются в момент подписания настоящего мирового соглашения, 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей – в срок до 10.09.2010 года. 4. Истец Званская М.Н. признает за ответчиком Званским П.С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м, литера А. а, А1, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – баня, литера Б, площадью 18,7 кв.м, гараж, литера Г, площадью 54,9 кв.м, сарай, литера Д, площадью 9,8 кв.м, душ, литера У1, площадью 1 кв.м, навес, литера Н, площадью 35,3 кв.м, уборная, литера у площадью 1 кв.м, забор, литера 2, ворота, литера 1, и ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 755 кв.м, расположенные по адресу: г. Энгельс-8, ул. Пархоменко, ... 5. Право собственности Званской М.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м, литера А. а, А1, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – баня, литера Б, площадью 18,7 кв.м, гараж, литера Г, площадью 54,9 кв.м, сарай, литера Д, площадью 9,8 кв.м, душ, литера У1, площадью 1 кв.м, навес, литера Н, площадью 35,3 кв.м, уборная, литера у площадью 1 кв.м, забор, литера 2, ворота, литера 1, и ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 755 кв.м, расположенные по адресу: г. Энгельс-8, ул. Пархоменко, ..., прекращается. 6. В случае неисполнения ответчиком условий п.2 настоящего мирового соглашения, истец оставляет за собой право принудительного взыскания путем возбуждения исполнительного производства. Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит, закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Званской М.Н. и Званским П.С., по которому: Взыскать с Званского П.С. в пользу Званской М.Н. в качестве компенсации стоимость ? доли в праве собственности на домовладение и ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 755 кв.м. по адресу: г. Энгельс-8, ул. Пархоменко, ... денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Признать за Званским П.С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м, литера А. а, А1, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – баня, литера Б, площадью 18,7 кв.м, гараж, литера Г, площадью 54,9 кв.м, сарай, литера Д, площадью 9,8 кв.м, душ, литера У1, площадью 1 кв.м, навес, литера Н, площадью 35,3 кв.м, уборная, литера у площадью 1 кв.м, забор, литера 2, ворота, литера 1, и ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 755 кв.м, расположенные по адресу: г. Энгельс-8, ул. Пархоменко, ... Прекратить право собственности Званской М.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47 кв.м, литера А. а, А1, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – баня, литера Б, площадью 18,7 кв.м, гараж, литера Г, площадью 54,9 кв.м, сарай, литера Д, площадью 9,8 кв.м, душ, литера У1, площадью 1 кв.м, навес, литера Н, площадью 35,3 кв.м, уборная, литера у площадью 1 кв.м, забор, литера 2, ворота, литера 1, и ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 755 кв.м, расположенные по адресу: г. Энгельс-8, ул. Пархоменко, ... Производство по делу по иску Званской М.Н. к Званскому П.С. о реальном разделе домовладения, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий