Дело №... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева В.А. к Безымянской сельской администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, установил: Истец обратился в суд с иском к Безымянской сельской администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Партизан, ... Свои требования мотивирует тем, что данное жилое помещение было предоставлено ему в пользование колхозом «Заветы Ильича», который 1 декабря 1991 года был реорганизован в АОЗТ «Заветное», а в 1998 году в ЗАО «Заветное», которое является правопреемником колхоза. 05 декабря 2005 года он заключил с ЗАО «Заветное» договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с.Красный Партизан, ... В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости, однако не имеет возможности этого сделать в связи с тем, что ЗАО «Заветное» надлежаще не зарегистрировало свое право собственности на указанную квартиру. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истец Усачев В.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Безымянской сельской администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений по иску не имеет. Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке, возражений и заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие суду не представил. Третьи лица - Усачева Т.Н., Буковский А.А., Усачев В.В., Усачева Н.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали. Выслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Анализ договора на приватизацию жилого помещения от 5 декабря 2005 года убеждает суд в том, что данным договором реализовано право истца на получение бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: с.Красный Партизан, ..., а ЗАО «Заветное» - распорядиться своей собственностью (л.д.11). Согласно справке № ..., выданной 11.12.2009 года Безымянской сельской администрацией, истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: с. Красный Партизан, ... По данному адресу зарегистрированы помимо истца: Усачева Т.Н., Буковский А.А., Усачев В.В., Усачева Н.В. (л.д.24). Из технического паспорта на жилое помещение видно, что сведения о принадлежности спорного жилого помещения отсутствуют (л.д.27-31). Согласно сообщений Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области и Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района объект недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с.Красный Партизан, ..., не значится соответственно в реестрах государственного имущества Саратовской области, федерального имущества, собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и не является муниципальной собственностью (л.д.36,37,38). ЗАО «Заветное» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого реестра государственного реестра юридических лиц (л.д.20-22). У суда нет оснований считать сделку, заключенную договором от 05 декабря 2005 года, не соответствующей закону, а потому недействительной. Согласно п.6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04 июля 1991 года № 1542-1 «О введении в действие Закона РСФС «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» общественным объединениям рекомендовано осуществлять передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилого фонда. То есть, к жилому фонду, принадлежащему общественным организациям, в данном случае колхозу, с согласия собственника возможно применение норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Справка № ... от 11.05.2010 г., выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости» подтверждает, что истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области (л.д.34). Таким образом, суд приходит к выводу, что за истцом необходимо признать право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красный Партизан, ... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд решил: Признать за Усачевым В.А. право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красный Партизан, ... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий