Дело № 2-3469(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Меркуловой Е.П., при секретаре Хлебниковой Н.Д., с участием адвоката Шушкова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силенко О.А. к Безымянской сельской администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, установил: Истец Силенко О.А. обратилась в суд с иском к Безымянской сельской администрации Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение - жилой дом № ... по улице ... в селе Титоренко Энгельсского района Саратовской области. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. С 2003 года она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, куда она была вселена в качестве члена семьи нанимателя. Данное жилое помещение являлось собственностью государства и находилось на балансе совхоза «Покровский», реорганизованного в 1992 году в АОЗТ «Покровское». Ранее с 1994 года по 2003 год она проживала в пос. Бурный Энгельсского района, ул. ..., д. ..., кв. ... и в 2003 году переехала на постоянное место жительства в с. Титоренко. До 1994 года она проживала в Республике Казахстан. При обращении Силенко О.А. в ОАО «Покровское агентство недвижимости» с заявлением о передачи квартиры в собственность ей было отказано в связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение не является собственностью Энгельсского муниципального района и не внесено в реестр муниципальной собственности. Кроме того, в реестре федерального имущества, государственного имущества Саратовской области спорный объект недвижимости не числится. В связи с тем, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истцом заявлены настоящие исковые требования. В судебное заседание истица Силенко О.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя - адвоката Шушкова В.А. Представитель истца - адвокат Шушков В.А., действующий на основании ордера исковые требования Силенко О.А. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик - Безымянская сельская администрация Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены в установленном законом порядке, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации. Возражений по иску не имеют. Представитель третьего лица - администрации Энгельсского муниципального района Платицына Ю.С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статья 12 Гражданского кодекса РФ называет признание права судом одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Судом установлено, что Силенко О.А. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 09.09.2003 года, что подтверждается справкой, выданной Безымянской сельской администрацией 09.06.2010 года л.д. 21). Владельцем жилого помещения является АОЗТ «Покровское». На основании постановлении № 8 от 20.05.1998 года Администрации Широкопольского округа Энгельсского района Саратовской области «О присвоении наименований улицам в населенных пунктах Широкопольского округа» объекту недвижимости по адресу: Энгельсский район, с. Титоренко, где зарегистрирована Силенко О.А., присвоен новый адрес: Энгельсский район, с. Титоренко, ул. ..., д. ... л.д.19). Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 33 кв.м. Сведения о правообладателях в паспорте отсутствуют, однако указан год постройки всего помещения - 1974 год л.д.11-17). Решением Энгельсского районного суда по гражданскому делу № ... по иску ... к Безымянской сельской администрации установлен ряд обстоятельств, подтверждающих факт принадлежности дома, в котором проживает истица, к государственной собственности и нахождении его на балансе АОЗТ «Покровское», а также факт ликвидации данной организации и уничтожение ее архивов в результате пожара в 1999 года. В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В настоящее время АОЗТ «Покровское» с.Титоренко Энгельсский район ликвидировано, что подтверждается выпиской Межрайонной ИФНС России № 7 по Саратовской области л.д. 27-29). В силу ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Саратовской области, Комитетов по управлению имуществом Саратовской области и управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, спорный объект недвижимости не числится в реестрах соответственно федерального и государственного имущества и не является собственностью Энгельсского муниципального района. В этой связи руководством ОАО «Покровское агентство недвижимости» дано письменное разъяснение на заявление истицы по вопросу приватизации квартиры, в котором указывается, что администрация Энгельсского муниципального района не вправе оформить договор на приватизацию со ссылкой на ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая устанавливает, что приватизации подлежат жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда. Силенко О.А. представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о владении ею спорным объектом недвижимости как его собственником. Отсутствие принадлежности спорного объекта недвижимости к государственному и муниципальному жилищному фонду не могут являться препятствием для реализации права истца на приватизацию жилого помещения. В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1). Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. В силу ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке от 08.06.2010 года по базе данных ОАО «Покровское агентство недвижимости» истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области л.д.40). Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Силенко О.А. в полном объеме. В соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Признать за Силенко О.А. право собственности на занимаемое жилое помещение - жилой дом № ... по улице ... в селе Титоренко Энгельсского района Саратовской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий