Дело № 2-3659(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.А., с участием адвоката Чайка И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиферова В.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ремонтник-3» о признании права собственности на земельный участок, установил: Алиферов В.А. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ремонтник-3», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1373 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», .... Свои требования мотивирует тем, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ремонтник-3». У него в пользовании находится земельный участок площадью 1373 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», .... Постановлением администрации Энгельсского района ... от 07.08.1995 года земельный участок площадью 75350 кв.м. был предоставлен садоводческому товариществу «Ремонтник-3» в собственность для ведения коллективного садоводства, в связи с чем, был выдан Государственный акт на право собственности на землю Сар. .... В настоящее время в связи с тем, что часть садоводов зарегистрировали свое право собственности на используемые ими земельные участки и выделили свои земельные участки из садоводческого товарищества путем регистрации права собственности, то в собственности садоводческого товарищества остался земельный участок размером 22629 кв.м. В состав данного земельного участка входит и земельный участок, который находится в пользовании истца. Истец желает выделить предоставленный ему земельный участок и зарегистрировать право собственности на него. Однако СНТ «Ремонтник-3» не принимает решение о безвозмездной передаче в собственность садоводов земельных участков, так как на основании письма Главы Администрации Энгельсского муниципального считает, что истец должен выкупить у СНТ «Ремонтник-3» используемый земельный участок. Истец считает, что СНТ «Ремонтник-3» не имеет права отказать ему в передаче в собственность используемого земельного участка. На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истец Алиферов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Чайка И.Л. Адвокат Чайка И.Л., представляющая интересы истца, в судебном заседании исковые требования Алиферова В.А. поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - Садоводческого некоммерческого товарищества «Ремонтник-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав адвоката Чайка И.Л., исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что земельный участок площадью 7535 га, находящийся в собственности АО «Генеральское» был передан в собственность садоводческому товариществу «Ремонтник-3» для ведения коллективного садоводства согласно постановлению Администрации Энгельсского района ... от 07.08.1995 года л.д.7). На основании вышеуказанного постановления Садоводческому товариществу «Ремонтник-3» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Сар. ... л.д.8-15). В связи с тем, что часть членов СНТ выделили свои земельные участки из садоводческого товарищества и зарегистрировали право собственности на используемые ими земельные участки, в собственности СНТ «Ремонтник-3» остался земельный участок площадью 22629 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 19 мая 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области л.д.22). Истец является членом СНТ «Ремонтник-3» и пользуется земельным участком ... в СНТ площадью 1373 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Ремонтник-3» л.д.30), членской книжкой садовода л.д.40-41). Согласно схемы границ объекта землеустройства СНТ «Ремонтник-3» от 09.12.2009 г. границы земельного участка установлены л.д. 29). Земельный участок площадью 1373 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», ..., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ..., однако сведения о правах на земельный участок отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 27.05.2010г. ... л.д.25-28). Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», ... л.д.42-44). Сообщением Главы Администрации Энгельсского муниципального района от 05.11.2008г. ... на коллективное обращение членов СНТ «Ремонтник-3» для разрешения сложившейся ситуации предложено совершить с СНТ «Ремонтник-3» сделки по отчуждению земельных участков л.д.31-32). В соответствии с п.4 ст. 28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Согласно статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Анализ вышеизложенных норм закона убеждает суд в том, что у истца возникло право собственности на земельный участок площадью 1373 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», .... Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Алиферовым В.А. право собственности на земельный участок площадью 1373 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», .... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий