Дело № 2-3658(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Н.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ремонтник-3» о признании права собственности на земельный участок, установил: Анисимова Н.А. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ремонтник-3», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1022 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», ..., и земельный участок площадью 1013 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», .... Свои требования мотивирует тем, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ремонтник-3». У нее в пользовании находятся два земельных участка площадью 1022 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», ..., и площадью 1013 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», .... Постановлением администрации Энгельсского района ... от 07.08.1995 года земельный участок площадью 75350 кв.м. был предоставлен садоводческому товариществу «Ремонтник-3» в собственность для ведения коллективного садоводства, в связи с чем, был выдан Государственный акт на право собственности на землю Сар. .... В настоящее время в связи с тем, что часть садоводов зарегистрировали свое право собственности на используемые ими земельные участки и выделили свои земельные участки из садоводческого товарищества путем регистрации права собственности, то в собственности садоводческого товарищества остался земельный участок размером 22629 кв.м. В состав данного земельного участка входят и земельные участки, которые находятся в пользовании истицы. Истица желает выделить предоставленные ей земельные участки и зарегистрировать право собственности на них. Однако СНТ «Ремонтник-3» не принимает решение о безвозмездной передаче в собственность садоводов земельных участков, так как на основании письма Главы Администрации Энгельсского муниципального считает, что истица должна выкупить у СНТ «Ремонтник-3» используемые земельные участки. Истица считает, что СНТ «Ремонтник-3» не имеет права отказать ей в передаче в собственность используемого земельного участка. На основании вышеизложенных обстоятельств истица вынуждена была обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истица Анисимова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Чайка И.Л. Чайка И.Л., представляющая интересы истца по доверенности ... от 18.05.2010 г., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Садоводческого некоммерческого товарищества «Ремонтник-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав представителя истца Чайка И.Л., исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что земельный участок площадью 7535 га, находящийся в собственности АО «Генеральское» был передан в собственность садоводческому товариществу «Ремонтник-3» для ведения коллективного садоводства согласно постановлению Администрации Энгельсского района ... от 07.08.1995 года л.д.7). На основании вышеуказанного постановления Садоводческому товариществу «Ремонтник-3» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Сар. ... л.д.8-15). В связи с тем, что часть членов СНТ выделили свои земельные участки из садоводческого товарищества и зарегистрировали право собственности на используемые ими земельные участки, в собственности СНТ «Ремонтник-3» остался земельный участок площадью 22629 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 19 мая 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области л.д.18). Истица является членом СНТ «Ремонтник-3» и пользуется земельным участком №2 в СНТ площадью 1022 кв.м., земельным участком ... в СНТ площадью 1013 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Ремонтник-3» л.д.35), членской книжкой садовода л.д.46-48). Согласно схем границ объекта землеустройства СНТ «Ремонтник-3» от 09.12.2009 г. границы земельных участков установлены л.д. 33,34). Земельный участок площадью 1022 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», ..., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ..., и земельный участок площадью 1013 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», ..., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ..., однако сведения о правах на земельные участки отсутствуют, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков от 19.04.2010г. ... и ... л.д.25-28, 29-32). Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данные объекты недвижимого имущества - земельные участки ... и ... по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3» л.д.49-51). Сообщением Главы Администрации Энгельсского муниципального района от 05.11.2008г. ... на коллективное обращение членов СНТ «Ремонтник-3» для разрешения сложившейся ситуации предложено совершить с СНТ «Ремонтник-3» сделки по отчуждению земельных участков л.д.36-37). В соответствии с п.4 ст. 28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Согласно статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Анализ вышеизложенных норм закона убеждает суд в том, что у истицы возникло право собственности на земельный участок площадью 1022 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», ..., и земельный участок площадью 1013 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», .... Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Анисимовой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 1022 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», ..., и земельный участок площадью 1013 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник-3», .... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий