дело № 2-3623(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Меркуловой Е.П., при секретаре Хлебниковой Н.Д., с участием истца Куликова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.Г. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Куликов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района, просит признать за ним право собственности на гараж № ..., общей площадью 22,6 кв.м, находящийся в ГСК «УЮТ» г. Энгельс, ул. Студенческая, .... В обоснование заявленных требований указывает, что согласно договору № ... от 01.04.1996 года гаражно-строительному кооперативу «УЮТ» (далее по тексту ГСК «УЮТ») был предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 20 лет, то есть до 01.04.2016 года земельный участок площадью 1820 кв.м по адресу: г. Энгельс, ул. Студенческая. Администрацией города Энгельса был выдан ордер № ... на его имя. Основанием выдачи ордера явилось Постановление Администрации г. Энгельса № ... от 27.02.1996 г. В связи с тем, что документов, подтверждающих проектирование и строительство гаражей в ГСК «УЮТ» не имеется, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом порядке. Поскольку строение, возведенное истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригодно для дальнейшей эксплуатации, Куликов А.Г. полагает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости. Истец Куликов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили. Представитель третьего лица - ГСК «УЮТ» в лице председателя ГСК Плешакова А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК «УЮТ», исковые требования Куликова А.Г. поддерживает в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Куликова А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что 01.04.1996 года администрацией г. Энгельса был предоставлен ГСК «УЮТ» на условиях аренды сроком на 20 лет земельный участок площадью 1820 кв.м, разрешенное использование - для эксплуатации выстроенных гаражей по ул. Студенческой, что подтверждается договором № ... о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли под индивидуальные и кооперативные гаражи). В материалах дела имеется ордер № ..., выданный администрацией г. Энгельса на имя Куликова А.Г. на право занятия строения (гаража, сарая, бокса) в ГСК «УЮТ» по ул. Студенческая, 68, площадь строения 27,3 кв.м. Ордер выдан на основании постановлении администрации г. Энгельса № ... от 27.02.1996 года. Согласно справке ГСК «УЮТ» № 10 Куликов А.Г. является членом ГСК «УЮТ» и ему принадлежит гараж № ..., находящийся по ул. Студенческой в г. Энгельсе. Куликовым А.Г. 16.07.2010 года был получен кадастровый паспорт на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: г. Энгельс, ул. Студенческая, гараж № ..., согласно которому общая площадь помещения составляет 22,6 кв.м. Согласно заключению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от 15.07.2010 года в ходе внеплановой проверки завершенного строения (нежилого помещения гаража - Литера Г), расположенного по адресу: г. Энгельс, ул. Студенческая, ГСК «УЮТ», гараж № ..., установлено, что спорное строение не противоречит требованиям Норм, Правил пожарной безопасности. Нарушений требования санитарного законодательства при размещении нежилых зданий гаражей ГСК «УЮТ», расположенных по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Студенческая, не допущено, что следует из заключения Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Энгельсском районе от 29.07.2010 года. По сообщению МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от 15.07.2010 года эксплуатация гаражей, входящих в состав ГСК «УЮТ», расположенный по ул. Студенческой в г. Энгельсе, требованиям действующего природоохранного законодательства не противоречит. Кроме того, согласно справке, выданной ООО «Геосервис», все несущие и ограждающие конструкции нежилого здания гаража № ... общей площадью 22,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Энгельс, ул. Студенческая, ..., ГСК «УЮТ» находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан, не ущемляют права и интересы других лиц и пригодны к дальнейшей эксплуатации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, для признания за Куликовым А.Г. права собственности на спорный объект недвижимости имеются достаточные законные основания. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: Признать за Куликовым А.Г. право собственности на гараж № ... общей площадью 22,6 кв.м, находящийся в ГСК «УЮТ» г. Энгельс, ул. Студенческая, 68. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через районный суд. Председательствующий