Дело № 2-3660(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбальченко Л.И. к Безымянской сельской администрации, Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Рыбальченко Л.И. обратилась в суд с иском к Безымянской сельской администрации, Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ... Свои требования мотивирует тем, что 10 марта 2005 года между ЗАО «З» и ней был заключен договор на приватизацию жилого помещения площадью 64,5 кв.м. по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., в котором она зарегистрирована и проживает. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее дочери Избасарова А.В. и Воробьева Е.В., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения. Данное жилое помещение было снято с баланса ЗАО «З». В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, для чего обратилась в регистрирующий орган. Однако ей было сообщено, что государственная регистрация приостановлена, поскольку отсутствуют сведения и собственнике дома. Кроме того, в договоре на приватизацию жилого помещения ошибочно указана его общая площадь 64,5 кв.м. вместо 79, 6 кв.м. На основании вышеизложенных обстоятельств истица вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Истица Рыбальченко Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Федулеевой И.П., исковые требования поддерживает. Федулеева И.П., представляющая интересы истицы по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика – Безымянской сельской администрации в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представив отзыв на заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Третьи лица Избасарова А.В., Воробьева Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Выслушав представителя истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования Рыбальченко Л.И. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно договора на приватизацию жилого помещения от 10.03.2005 года ЗАО «З» в лице директора С. безвозмездно передало, а Рыбальченко Л.И. приобрела в личную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: с. Заветное, ..., состоящее из 3-х комнат, общей площадью 64,5 кв.м. л.д.7). Из справки, выданной Безымянской сельской администрацией, следует, что по адресу: с. Заветное, ... зарегистрированы и проживают Рыбальченко Л.И. и ее дочери Избасарова А.В., Воробьева Е.В. л.д.17). В техническом паспорте на квартиру общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., состоящую из коридора площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., холодного коридора площадью 14,3 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ... сведения о принадлежности объекта отсутствуют л.д. 12-13). Согласно кадастрового паспорта спорного жилого помещения, его общая площадь составляет 79,6 кв.м. л.д.11). Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области истице было сообщено, что государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимого имущества приостановлена, поскольку отсутствуют сведения о правах ЗАО «З» на него. Также имеются противоречия в представленных документах в общей площади жилого помещения л.д.24-26). Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В настоящее время ЗАО «З.» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д.27-28). По сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района от 02.04.2010 г. жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., не является собственностью Энгельсского муниципального района, и не числится в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области л.д. 14). Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Саратовской области ... от 19.03.2010 г. вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Саратовской области не значится л.д.15). Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на спорную квартиру л.д.18). Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Справка ... от 22.04.2010 г., выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости», подтверждает, что Рыбальченко Л.И. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области л.д.23). Кроме того, представлены согласия третьих лиц Избасаровой А.В. и Воробьевой Е.В. на приватизацию Рыбальченко Л.И. данного жилого помещения, они от участия в приватизации отказываются. На основании изложенного, суд считает, что в силу закона истица имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу квартиры в собственность. То обстоятельство, что отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиками суду не представлено. При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Рыбальченко Л.И., ... года рождения, право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 79,6 кв.м., в том числе: коридор площадью 10,8 кв.м., жилая комната площадью 18,1 кв.м., кухня площадью 9,7 кв.м., ванная площадью 2,8 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., кладовая площадью 1,2 кв.м., жилая комната площадью 11,9 кв.м., жилая комната площадью 9,8 кв.м., холодный коридор площадью 14,3 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий