Дело № 2-3675(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И., с участием адвоката Чайка Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской Л.А. к Безымянской сельской администрации о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, установил: Василевская Л.А. обратилась в суд с иском к Безымянской сельской администрации о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 80,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в составе: часть жилого дома под литерой А, холодная пристройка под литерой а., терраса под литерой а1, сарай под литерой Б, сарай под литерой В, навес под литерой Н, погреб под литерой п, сливная яма под литерой я, ограждение под литерой 1, ограждение под литерой 2, расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., .... Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., ..., ..., в котором она зарегистрирована и проживает с 1983 г., было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями ЗАО «З.». В настоящее время ЗАО «З.» ликвидировано. Фактически данное жилое помещение является частью жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение. Постановлением Главы администрации ЭМР от 07.08.2010 г. ... принадлежащей ей части жилого дома был присвоен новый адрес: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., .... В настоящее время истица желает зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости, однако не имеет возможности этого сделать в связи с тем, что жилое помещение не было передано в собственность Энгельсского муниципального района, не внесено в реестр государственной или муниципальной собственности. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истица Василевская Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Чайка Е.А., представляющий интересы истицы, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за Василевской Л.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 80,9 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., ..., в порядке приватизации. Представитель ответчика - Безымянской сельской администрации в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Представитель третьего лица - Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представив отзыв на заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору на приватизацию жилого помещения от 28.08.1998 года ЗАО «З.» безвозмездно передало, а истица приобрела в личную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: с. Заветное Энгельсского района Саратовской области л.д.6). На основании постановления Главы администрации Энгельсского муниципального района от 07.08.2010 г. данное жилое помещение постановлено считать частью жилого дома, которой присвоен новый адрес: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., ... л.д.8). Справка ..., выданная 09.04.2010 года Безымянской сельской администрацией, подтверждает, что истица зарегистрирована в жилом помещении по адресу: с. Заветное, ..., ... л.д.9). В техническом паспорте на часть жилого дома общей площадью 80,9 кв.м., в составе: часть жилого дома под литерой А, холодная пристройка под литерой а., терраса под литерой а1, сарай под литерой Б, сарай под литерой В, навес под литерой Н, погреб под литерой п, сливная яма под литерой я, ограждение под литерой 1, ограждение под литерой 2, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., ..., субъектом право указано ЗАО «З.» л.д.15-27). ЗАО «З.» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого реестра государственного реестра юридических лиц л.д.28-29). В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно сообщений Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области и Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района объект недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., ..., не значится соответственно в реестрах государственного имущества Саратовской области, федерального имущества, собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и не является муниципальной собственностью л.д.11, 13,14). Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на спорную квартиру. Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Справка ... от 15.07.2010 г., выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости», подтверждает, что Василевская Л.А. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области л.д.10). На основании изложенного, суд считает, что в силу закона истица имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу части жилого дома в собственность. То обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области, федерального имущества Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истицей права собственности на спорную часть жилого дома, ответчиками суду не представлено. При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Василевской Л.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 80,9 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Заветное, ..., ..., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий