Дело №2-3533(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 октября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдан В.И. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права собственности на жилое помещение, установил: Богдан В.И. обратился в суд с иском к Саратовскому отделению Приволжской железной дороги МПС РФ, Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г.Энгельс о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-8, ... Свои требования мотивирует тем, что 06.11.1998 г. между Саратовским отделением Приволжской железной дороги и ним был заключен договор ... долевого участия в жилищном строительстве, согласно которому он приобрел в собственность жилое помещение по адресу: г.Энгельс-8..., стоимостью 9923 рубля. Указанная квартира выделена ему решением от 17.04.1997 г. совместного заседания администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо Анисовка Саратовского отделения Приволжской железной дороги. Квартира состоит из двух комнат, имеет жилую площадь 28 кв.м., общую площадь 46,3 кв.м В настоящее время истец обратился в Энгельсский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Энгельс-8. ... Однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку отсутствуют сведения об оплате стоимости квартиры и не представлены сведения об исполнении Саратовским отделением Приволжской железной дороги обязательств по передаче ему квартиры. Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на жилое помещение, поскольку фактически договор был исполнен сторонами, а именно, после окончания строительства данная квартира была ему передана, где он проживает со своей семьей, стоимость квартиры им оплачена полностью. Кроме того, данное жилое помещение не является собственностью Энгельсского муниципального района и не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области, Федерального имущества Саратовской области. На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 06.10.2010 года производство по делу по иску Богдан В.И. в части требования к Саратовскому отделению Приволжской железной дороги МПС РФ о признании права собственности на жилое помещение прекращено. Истец Богдан В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя администрации. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г.Энгельс в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом установлено, что 17 апреля 1997 года совместным заседанием администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо Анисовка было постановлено: выделить платную двухкомнатную квартиру ... очереднику за ..., машинисту тепловоза Богдан В.И. на состав семьи 4 человека л.д.29). Согласно договору ... от 06.11.1998 года на приобретение жилого помещения физическими и юридическими лицами в счет долевого участия в жилищном строительстве начальник Саратовского отделения Приволжской железной дороги Л. передал в счет долевого участия в жилищном строительстве, Богдан В.И. приобрел в частную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-8, ... стоимостью 9923 рубля л.д.8). Деньги в сумме 9923 рубля были внесены истцом на счет Саратовского отделения Приволжской железной дороги, что подтверждается квитанциями от 05.11.1998 г., от 18.11.1998 г., от 05.06.2000 г. л.д.21). В представленной истцом справке Энгельсского отделения Саратовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» содержатся сведения о том, что двухкомнатная квартира общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., принадлежит на праве собственности Богдан В.И. на основании вышеуказанного договора ... от 06.11.1998 г. л.д.27). Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на спорное жилое помещение л.д.13-16). В настоящее время истец обратился в Энгельсский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... Согласно уведомлению Энгельсского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от 30.10.2009 г. государственная регистрация права собственности Богдан В.И. на спорный объект недвижимости приостановлена, поскольку им не представлено сведений об оплате Богдан В.И. стоимости вышеназванной квартиры, а также не представлены сведения об исполнении Саратовским отделением Приволжской железной дороги МПС РФ обязательств по передаче квартиры Богдан В.И. л.д.17-18). 03.12.2009 г. истцу было отказано в государственной регистрации, так как истек срок государственной регистрации л.д.19-20). На обращение истца в Саратовское отделение Приволжской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» по вопросу акта приема-передачи квартиры ему было сообщено, что Саратовское отделение Приволжской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» не является приемником ФГУП «Саратовское отделение Приволжской железной дороги» в связи с чем оформить акт приема-передачи данной квартиры не представляется возможным л.д.30). По сообщениям Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области и Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района объект недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-8, ..., не значится соответственно в реестрах государственного имущества Саратовской области, федерального имущества по Саратовской области, собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и не является муниципальной собственностью л.д.22, 23,24). Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества л.д.25). Кроме того, истцом представлена справка ..., выданная 28.09.2010 г. ОАО «Единый расчетно-кассовый центр», которая свидетельствует о том, что он не имеет задолженности за жилищные и коммунальные услуги по адресу: г.Энгельс, ... На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности убеждает суд в том, что необходимо признать за Богдан В.И., ... года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-8, ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Богдан В.И., ... года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-8, ... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий