РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2010 года г. Энгельс

              Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.

при секретаре Гайфуллиной Н.В.

с участием представителя истца Климашиной Ф.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутник Е.И. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Гутник Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в гаражно-строительном кооперативе «УЮТ» (далее – ГСК «УЮТ»). Требования мотивирует тем, что в 1996 году ГСК «УЮТ» был предоставлен в аренду земельный участок в ... по .... Гутник Е.И. является членом ГСК «УЮТ», владеет и пользуется гаражом ..., задолженности по оплате паевого взноса за гараж не имеет. Истица считает, что за ней может быть признано право собственности на гараж, в связи с чем обратилась в суд.

Истец Гутник Е.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Климашина Ф.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель 3-го лица гаражно-строительного кооператива «УЮТ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представлен отзыв о рассмотрении дела в отсутствии гаражно-строительного кооператива «УЮТ».

В судебное заседание третье лицо Гутник С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ГСК «УЮТ» зарегистрирован как юридическое лицо, поставлен на учет в налоговом органе, действует на основании устава л.д. 35 – 41).

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды ... от ... года Администрацией ... на условиях аренды предоставлен земельный участок площадью 1820 кв. м  ГСК «УЮТ» для эксплуатации выстроенных гаражей по ... л.д. 13-16).

Согласно справки ... от ... г. Гутник Е.И. является членом указанного гаражно-строительного кооператива, ей принадлежит гараж ... общей площадью 32,7 кв. м, задолженности по паевому взносу истица не имеет л.д. 6).

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... года сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок (1820 кв.м.) по адресу: ..., ..., ..., ГСК «Уют» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д. 22).

В силу с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При эксплуатации гаража не нарушены требования норм и правил пожарной безопасности л.д. 20), санитарного л.д. 21), природоохранного законодательства л.д. 19).

Суд считает, что у истца возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК «УЮТ», ..., т.к. он использует гараж по назначению длительное время, паевые взносы оплатил полностью, ее постройка не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гутник Е.И. право собственности на нежилое здание гаража (литер Г) общей площадью 32,7 кв. м, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в гаражно-строительном кооперативе «УЮТ», гараж ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: