Дело № 2-4045(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Москалюк Л.М. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Федеральному государственному унитарному геологическому предприятию «Волгагеология» о признании договора приватизации состоявшимся, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Федеральному государственному унитарному геологическому предприятию «Волгагеология», просит признать действительной сделку - договор безвозмездной передачи жилой площади в частную собственность от 16 июля 2009 года на приватизацию квартиры ... в доме ... по ... г.Энгельса-2 Саратовской области, заключенный между Федеральным государственным унитарным геологическим предприятием «Волгагеология» МПР и Э РФ с одной стороны и Москалюк Л.М. с другой стороны, и признать за истицей право собственности на жилое помещение (квартиру) под литерой А, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 16,3 кв.м, состоящее из холодного коридора, площадью 9,9 кв.м, холодного коридора, площадью 9,9 кв.м, кухни, площадью 5,0 кв.м, коридора, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты, площадью 16,3 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-2, .... В обоснование заявленных требований указывает, что 16 июня 2009 года между ней и Федеральным государственным унитарным геологическим предприятием «Волгагеология» МПР и Э РФ был заключен договор безвозмездной передачи в частную собственность квартиры ... в доме ... по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-2, .... Истица является квартиросъемщиком данной квартиры, в которой зарегистрирована и проживает. Также в квартире зарегистрирован и проживает ее сын - Москалюк И.Ю., который от участия в приватизации отказался. В настоящее время Москалюк Л.М. желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, однако не имеет возможности этого сделать, поскольку ответчик не зарегистрировал свои права на жилое помещение, являющееся предметом спора, и оно не внесено в реестры федерального имущества, государственного имущества, муниципального жилищного фонда. Поскольку истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В судебном заседании истица Москалюк Л.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебном заседании отсутствовал, представил отзыв, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, возражений относительно заявленных Москалюк Л.М. требований не представил. Представитель ответчика - Федерального государственного унитарного геологического предприятия «Волгагеология» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Третье лицо - Москалюк И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Заслушав истицу, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статья 12 Гражданского кодекса РФ называет признание права судом одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Приказом ... Генерального директора ФГУГП «Волгагеология» от 16.07.2009 года из жилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении ФГУГП «Волгагеология» Министерства природных ресурсов Российской Федерации передана безвозмездно в собственность Москалевой Л.М. квартира ..., находящаяся в доме ... по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-2, ... л.д.12). 16.06.2009 года заключен договор о безвозмездной передаче жилой площади в частную собственность, согласно которому ФГУГП «Волгагеология» Министерства природных ресурсов Российской Федерации передало, а Москалюк Л.М. безвозмездно получила занимаемую ей квартиру ..., находящуюся в доме ... по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-2, ... л.д.11). Ордер, проживающим в данной квартире жильцам, не выдавался, что следует из справки ФГУГП «Волгагеология» л.д.13). Москалюк Л.М. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: г.Энгельс-2, .... Совместно с ней зарегистрирован и проживает сын - Москалюк И.Ю. Дом находится в хозяйственном ведении ФГУГП «Волгагеология», что подтверждается справками № ... от 04.08.2010 года и № ... от 02.08.2010 года, выданными ФГУГП «Волгагеология» л.д.14, 16). Москалюк И.Ю. дал согласие на приватизацию спорной квартиры Москалюк Л.М. От участия в приватизации данной квартиры отказался л.д.28). В техническом паспорте отсутствуют сведения о субъекте права на жилое помещение (квартиру) под литерой А, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 16,3 кв.м, состоящее из холодного коридора, площадью 9,9 кв.м, холодного коридора, площадью 9,9 кв.м, кухни, площадью 5,0 кв.м, коридора, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты, площадью 16,3 кв.м, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-2, ... л.д.22-25). Сведения о правах на данный объект недвижимости отсутствует также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о сделок с ним л.д.21). В силу ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Саратовской области, Комитетов по управлению имуществом Саратовской области и управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, спорный объект недвижимости не числится в реестрах соответственно федерального и государственного имущества и не является собственностью Энгельсского муниципального района л.д.18-20). Истицей представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о владении ей спорным объектом недвижимости как его собственником, в частности представлена справка об отсутствии у нее задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг л.д.15). Отсутствие принадлежности спорного объекта недвижимости к государственному и муниципальному жилищному фонду не может являться препятствием для реализации права истцов на приватизацию жилого помещения. В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1). Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. В силу ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке от 24.06.2009 года по базе данных ОАО «Покровское агентство недвижимости» истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области л.д.33). Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Москалюк Л.М. в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Признать действительной сделку - договор безвозмездной передачи жилой площади в частную собственность от 16 июля 2009 года на приватизацию квартиры ... в доме ... по ... г.Энгельса-2 Саратовской области, заключенный между Федеральным государственным унитарным геологическим предприятием «Волгагеология» МПР и Э РФ с одной стороны и Москалюк Л.М. с другой стороны Признать за Москалюк Л.М. право собственности на жилое помещение (квартиру) под литерой А, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 16,3 кв.м, состоящее из холодного коридора, площадью 9,9 кв.м, холодного коридора, площадью 9,9 кв.м, кухни, площадью 5,0 кв.м, коридора, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты, площадью 16,3 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-2, .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий