Дело № 2-4011(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Л.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу «Природа» Энгельсского района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, садовый домик, установил: Зотова Л.Г. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Природа» Энгельсского района Саратовской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м и садовый домик ..., расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Шумейка, СНТ «Природа». В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства. С 17 мая 1991 года она является членом садоводческого товарищества «Природа», где ей был выделен земельный участок для ведения садоводства за .... Ранее членом СНТ «Природа» являлась Е., которая добровольно вышла из членов товарищества. 17 мая 1996 года между ней и Е. был заключен договор купли-продажи садового участка с железным контейнером ..., по условиям которого Е. продала, а она купила садовый участок с железным контейнером ... садоводческого товарищества «Природа» район с. Шумейка. Купля-продажа производилась в присутствии председателя садоводческого товарищества и члена товарищества В., деньги за участок в сумме 5 000 000 (неденоминированных) рублей были получены Е. при подписании договора. После принятия истицы в члены садоводческого товарищества ей была выдана членская книжка. С этого времени она обрабатывает земельный участок, выстроила садовый домик из кирпича, регулярно уплачивает членские взносы. В 1992 году на общем собрании садоводческого товарищества «Природа» сообщили, что отведенные членам товарищества земельный участки будут выделены им бесплатно в собственность. При вынесении постановления администрации Энгельсского района за ... от 17.12.1992 года «О приватизации садовых участков» в списки членов СНТ «Природа» была внесена Е. Е. умерла ... года, наследство после смерти Е. не оформлялось, а право владения истицы спорным участком третьими лицами не оспаривалось. В настоящее время истица решила оформить право собственности на земельный участок, находящийся в ее пользовании. Однако документов о закреплении за ней бесплатно выделенного земельного участка истица не получала, в связи с чем лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности. На основании вышеизложенных обстоятельств истица вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Истица Зотова Л.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Петри Л.В., иск поддерживает. В судебном заседании представитель истицы - по доверенности Петри Л.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Природа» в лице его председателя Староверовой Н.М. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором исковые требования Зотовой Л.Г. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ. Представитель третьего лица - администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела в постановлении Администрации Энгельсского района Саратовской области ... от 17.12.1992 года в списках членов садоводческого товарищества «Природа» за ... значится Е.. Ей был выделен земельный участок площадью 400 кв.м. л.д.25-27), что также подтверждается архивной выпиской от 20.08.2010 г. л.д.24). Судом установлено, что 17.05.1996 года между Е. и Зотовой Л.Г. был заключен договор купли-продажи садового участка с железным контейнером ..., согласно которому Е. продала, а Зотова Л.Г. купила садовый участок с железным контейнером ... садоводческого товарищества «Природа» район с. Шумейка. Купля-продажа произведена в присутствии председателя садоводческого товарищества и члена товарищества В., деньги за участок в сумме 5 000 000 рублей были получены Е. при подписании договора л.д.22). Указанное имущество было передано от Е. истице по договору о передаче садового участка с железным контейнером ... от 17.05.1996 г. л.д.23). Согласно п.2 ст.21 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный Закон) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы по приему в члены такого объединения и исключение из его членов. Данная норма права нашла свое закрепление и в п.п. «б» п. 1 раздела XI Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Природа» (далее Устав), утвержденного общим собранием членов товарищества Протокол № 1 от 22.03.2003 года л.д.39-50). Указанные требования в отношении Е. и Зотовой Л.Г. были выполнены, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Природа» от 17.05.1996 года л.д.19), а также заявлением Зотовой Л.Г. от 17.05.1996 г. л.д. 20). 18 мая 1996 года на имя Зотовой Л.Г. была выдана членская книжка садовода л.д.11-12), из которой видно, что все членские взносы Зотовой Л.Г. уплачивались регулярно, начиная с 1996 года и по 2010 год, что также подтверждается соответствующими квитанциями л.д.13-16). В соответствии с ч.1 ст.46 вышеуказанного Федерального Закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: 1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; 2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; 3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права. Кроме того, в соответствии с п.1 ч.3 приведенной статьи Федерального Закона защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав. Согласно кадастрового паспорта земельного участка сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют л.д.51-54). В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные решения. Судом установлено, что, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок право владения, пользования и распоряжения им возникло у Зотовой Л.Г. с мая 1996 года. Поскольку Е.. умерла л.д.58), а наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Б., третьими лицами не оспаривалось право владения истицей земельным участком, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, решил: Признать за Зотовой Л.Г. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м и садовый домик ..., расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. Шумейка, СНТ «Природа». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий