РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В. 

при секретаре Хлебниковой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостовой Н.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Мостовая Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража ... общей площадью 24,1 квадратных метров, с погребом по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ... ... ..., ГСК «...».

Требования обосновывает тем, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов от ... года ... был произведен отвод земельного участка с целевым использованием под строительство гаражей ГСК «...». Истец является членом ГСК «...», паевой взнос ею выплачен в полном размере. Согласно справке ГСК «...» ... от ... года истцу принадлежит гараж ... в ГСК «...», по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ... ... .... В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, однако в связи с отсутствием необходимых документов, данный гараж является самовольной постройкой. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Мостовая Н.В. считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Мостовая Н.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца Белоусов В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо ГСК «Березка-3» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представители в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы о том, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ГСК «...» расположен по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., зарегистрирован в установленном законом порядке (...).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов от ... года ... был произведен отвод земельного участка с целевым использованием под строительство гаражей ГСК «...» л.д....).

Согласно справе ГСК «...» ... от ... года Мостовой Н.В. принадлежит гараж ... с погребом по адресу: г. Энгельс, ..., паевой взнос Мостовой Н.В. выплачен полностью л.д....).

В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого здания гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Согласно технического и кадастрового паспортов гараж ... имеет общую площадь 24,1 квадратных метров, имеется сооружение погреб л.д....).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области от ... года ... письму Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ... года ..., сообщению Территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам инспекции Государственного строительного надзора Саратовской области от ... года ..., сообщению Территориального отдела Роспотребнадзора в Энгельсском районе от ... года ..., сообщению Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации муниципального образования г. Энгельс, нежилое здание гаража ... с погребом по адресу:  г. Энгельс, ..., ГСК «...», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д....).

Поскольку самовольная строение  – нежилое здание гаража ... с погребом по адресу: г. Энгельс, ..., ГСК «...», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Мостовой Н.В. право собственности на нежилое здание гаража ... общей площадью 24,1 квадратных метров с погребом, по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., ГСК «...».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                подпись С.В. Шестакова

Верно

Судья С.В. Шестакова