РЕШЕНИЕ при секретаре Хлебниковой Н.Д., с участием представителя истца - Тюленева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщева А.Е. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение, установил: Борщев А.Е. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гаража ..., площадью 35,9 квадратных метра, находящегося на земельном участке гаражно-строительного кооператива «...» (далее – ГСК «...»), расположенном по адресу: г. Энгельс Саратовской области ..., .... В обоснование заявленных требований указывает, что распоряжением исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ... года ... УС «...» было разрешено проектирование блока гаражей на закрепленном земельном участке площадью 0,2 гектара в поселке ... г. Энгельса Саратовской области. По окончании проектирования и строительства гаражных блоков и распределения гаражей администрацией города Энгельса Саратовской области на имя истца был выдан ордер ... на право занятия гаража ... в кооперативе ... по ... г. Энгельса Саратовской области. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, пользуется им как его собственник. В связи с отсутствием необходимым документов, подтверждающих проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию данного гаража, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке. Поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригодно для дальнейшей эксплуатации, Борщев А.Е. полагает, что за ним должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости. Истец Борщев А.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца Тюленева А.В., осуществляющий свои полномочия на основании доверенности от ... года, удостоверенной председателем ГСК «...», в судебном заседании исковые требования Борщева А.Е. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить Представитель ответчика - администрации Энгельсского муниципального района по доверенности - Платицына Ю.С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством без участия представителя ответчика. Представитель третьего лица - ГСК «ПМК-69» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил. Третье лицо - Борщева Е.И., являющаяся супругой истца, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Борщева А.Е. поддерживает в полном объеме. Представитель третьего лица – администрации Энгельского муниципального образования Саратовской области извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Борщева А.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что ГСК «...» расположен по адресу: г. Энгельс Саратовской области ..., ..., зарегистрирован в установленном законом порядке, поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. Согласно распоряжению исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ... года ... р ... УС «...» разрешено проектирование блока гаражей на закрепленном участке площадью 0,2 гектар в пос. .... По окончании проектирования и строительства гаражных блоков и распределения гаражей администрацией города Энгельса Саратовской области на имя Борщева А.Е. был выдан ордер ... на право занятия гаража ... в кооперативе ... по ... г. Энгельса Саратовской области. В пользовании Борщева А.Е. находится гараж ..., площадью 35,9 квадратных метров, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «...» ... от ... года. Из технического заключения, заключения отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району Управления государственного пожарного надзора по Саратовской области ... от ... года следует, что нежилое помещение гаража ..., расположенное в ГСК «...» по адресу: г. Энгельс Саратовской области ..., ..., построено без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности. По сообщению администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области ... от ... года ГСК «...», расположенный по адресу: г. Энгельс-... Саратовской области ..., ул. ... находится на территории рабочего поселка Приволжский. Возражений по расположению гаражно-строительного кооператива «...» администрация не имеет. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, нежилое помещение гаража ..., расположенное в ГСК «...», находится в удовлетворительном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровья других граждан, не ущемляет права и интересы других лиц и пригодно для дальнейшей эксплуатации, ввиду чего для признания за Борщевым А.Е. права собственности на спорный объект недвижимости имеются достаточные законные основания. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: признать за Борщевым А.Е. право собственности на нежилое помещение гаража ... площадью 35,9 квадратных метра, расположенное по адресу: г. Энгельс Саратовской области ..., ..., гаражно-строительный кооператив «...». Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий: С.В. Шестакова