Дело № 2-4226(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Хлебниковой Н.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькевич Д.С. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Королькевич Д.С. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража ... под литером «Г», общей площадью 27,8 квадратных метров, по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., ГСК «...». Требования обосновывает тем, что ... года ГСК «...» на правах аренды был предоставлен земельный участок площадью 1820 квадратных метров, под индивидуальные и кооперативные гаражи, расположенный по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ул..... Истцу, как членную ГСК «...», был передан в пользование гараж ..., по адресу: г. Энгельс, .... В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако в связи с отсутствием необходимых документов, данный гараж является самовольной постройкой. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, Королькевич Д.С. считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Королькевич Д.С. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает. Представитель истца Климашина Ф.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении. Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо ГСК «УЮТ» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представители в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы о том, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица - Администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений относительно предъявленных требований не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК «...» расположен по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно договору ... от ... года ГСК «...» на правах аренды был предоставлен земельный участок площадью 1820 квадратных метров под индивидуальные и кооперативные гаражи, сроком на 20 лет л.д....). Согласно справе ГСК «...» ... от ... года Королькевичу Д.С. принадлежит гараж ... по адресу: г. Энгельс, ..., задолженности по платежам не имеет л.д....). В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого здания гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество. Согласно технического и кадастрового паспортов гараж ... под литером «Г» имеет общую площадь 27,8 квадратных метров л.д....). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Управления Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального образования г. Энгельс от ... года ..., сообщению МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ... года ..., сообщению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Энгельсском районе от ... года ..., сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ... года ..., нежилое здание гаража ... по адресу: г. Энгельс, ..., ГСК «...», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д....). Поскольку самовольное строение – нежилое здание гаража ... по адресу: г. Энгельс, ..., ГСК «...», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Королькевичем Д.С. право собственности на нежилое здание гаража ... под литером «Г», общей площадью 27,8 квадратных метров, по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., ГСК «...». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: С.В. Шестакова