Дело № 2-4233(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 октября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Хлебниковой Н.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтуненко Ю.М. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Ковтуненко Ю.М. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража ... под литером «Г», общей площадью 24,5 квадратных метров, с погребом под литером «п», по адресу: Саратовская область ..., ..., ГСК «...»». Требования обосновывает тем, что Распоряжением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ... года ... УС «...» было разрешено проектирование блока гаражей на закрепленном участке площадью 0,2 га .... На основании Постановления администрации г. Энгельса ... от ... года истцу был выдан ордер на право занятия строения в кооперативе .... ... года протоколом ... общего собрания был учрежден ГСК «...». Истец является членом ГСК «...» и у него в пользовании находится гараж ... по указанному выше адресу. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако в связи с отсутствием необходимых документов, данный гараж является самовольной постройкой. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, Ковтуненко Ю.М. считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Ковтуненко Ю.М. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает. Представитель истца Тюленев А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении. Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо ГСК «ПМК-69» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представители в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы о том, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Ковтуненко С.А. о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК «ПМК-69»» расположен по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., ..., зарегистрирован в установленном законом порядке. Распоряжением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ... года ... УС «...» было разрешено проектирование блока гаражей на закрепленном участке площадью 0,2 га ... л.д....) На основании Постановления администрации г. Энгельса ... от ... года истцу был выдан ордер на право занятия строения в кооперативе ... л.д....). Согласно справе ГСК «...» ... от ... года Ковтуненко Ю.М. принадлежит гараж ... по адресу: г. Энгельс, пос. ..., ..., задолженности по платежам не имеет л.д....). В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого здания гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество. Согласно технического и кадастрового паспортов гараж ... под литером «Г» имеет общую площадь 24,5 квадратных метров, имеет сооружение погреб под литером «п» л.д....). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ... года ... нежилое помещение гаража ... по адресу: г. Энгельс, ..., ..., ГСК «...», возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности. По сообщению администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области ... от ... года ГСК «...», расположенный по адресу: г. Энгельс-... Саратовской области ..., ул. Щорса находится на территории рабочего поселка Приволжский. Возражений по расположению гаражно-строительного кооператива «ПМК-69» администрация не имеет. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Ковтуненко Ю.М. право собственности на нежилое помещение гаража ... под литером «Г», общей площадью 24,5 квадратных метров, с погребом под литером «п» по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ГСК «...», ..., .... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: С.В. Шестакова