Дело № 2-4146(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Чижовой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтуненко Н.В., Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В., Ковтуненко А.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями,

установил:

Ковтуненко Н.В., Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В., Ковтуненко А.В. обратились в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просят признать право собственности на 1/5 долю за каждым в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., состоящий из: ворот металлических под литерой 1, забора металлического под литерой 2, жилого дома кирпичного под литерой А, холодной пристройки из шлакобетона под литерой а, террасы из деревянных столбов под литерой а1, гараж из шлакобетона под литерой Б, уборной кирпичной под литерой у, сливной ямы из железобетонных колец под литерой я.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

Истцы указывают, что В., Ковтуненко Н.В. действующая в своих интересах и интересах их несовершеннолетних детей: Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В., Ковтуненко А.В., приобрели в равных долях жилой дом, находящийся по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... на основании договора мены квартиры на недостроенный дом. 3 июля 2007 года В. умер. При его жизни Ковтуненко Н.В. и В. не успели зарегистрировать в установленном порядке права на данное недвижимое имущество.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 31.05.2010 года за Ковтуненко Н.В. признано право собственности на 1/5 долю в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество после смерти В.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями при надлежит: 2/5 доли Ковтуненко Н.В., по 1/5 доли Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В., Ковтуненко А.В.

Поскольку жилой дом с постройками соответствует необходимы нормами и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истцы Ковтуненко Н.В., Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В., Ковтуненко А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истицы Ковтуненко Н.В. по доверенности от 27.04.2010 года Митронова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела без их участия в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно дубликату договора мены квартиры на недостроенный дом, заключенному 09.12.1993 года в собственность В.., Ковтуненко Н.В., Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В. и Ковтуненко А.В. поступил недостроенный дом, находящийся по адресу: г.Энгельс Саратовской области, ... в равных долях каждому. Договор удостоверен нотариусом г.Энгельса Саратовской области л.д.7-8).

Из выписки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданной 05.02.2008 года суд установил, что субъектами права на домовладение, включающее в себя: ворота металлические под литерой 1, забор металлический под литерой 2, жилой дом кирпичный под литерой А, холодная пристройка шлакобетонная под литерой а, терраса из деревянных столбов под литерой а1, гараж шлакобетонный под литерой Б, уборная кирпичная под литерой у, сливная яма из железобетонных колец под литерой я, находящееся по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., являются В., Ковтуненко Н.В., Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В. и Ковтуненко А.В. Размер долей: 1/5 у каждого л.д.23-25).

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... л.д.26-27).

Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, принадлежит 2/5 доли Ковтуненко Н.В. л.д.14), по 1/5 доли Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В., Ковтуненко А.В. л.д.15-17).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, сохранение жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как согласно заключению экспертному заключению ... от 17.08.2009 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» л.д.34-35), сообщениям Территориального отдела инспекции государственного - строительного надзора по г.Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам л.д.37), Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от 07.08.2009 года л.д.36); жилой с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... не нарушают строительных, санитарных и норм пожарной безопасности.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права, у истцов возникло право владения, пользования и распоряжения 1/5 долей каждым в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество на основании договора мены квартиры на недостроенный дом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав вышеизложенное, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцами право собственности на 1/5 долю за каждым в праве собственности на вышеуказанное объект недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Ковтуненко Н.В., Ковтуненко А.В., Ковтуненко В.В., Ковтуненко А.В. право собственности на 1/5 долю за каждым в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ворота металлические под литерой 1, забор металлический под литерой 2, жилой дом кирпичный под литерой А, холодная пристройка шлакобетонная под литерой а, терраса из деревянных столбов под литерой а1, гараж шлакобетонный под литерой Б, уборная кирпичная под литерой у, сливная яма из железобетонных колец под литерой я, находящиеся по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий