Дело №(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.

при секретаре Хлебниковой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.М. к Бычковой Л.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Саратовская область г. <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Соловьевой Н.М. и Бычковой Л.Ю., применить последствия недействительности сделки.

Требования мотивирует тем, что, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 937 кв.м., Соловьева Н.М. продала, а Бычкова Л.Ю. приняла в собственность указанный земельный участок. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемого земельного участка в сумме 550000 рублей, которые продавец получила полностью.

По инициативе Бычковой Л.Ю. стороны решили расторгнуть указанный договор, Соловьева Н.М., вернула деньги ДД.ММ.ГГГГ, Бычкова Л.Ю. обещала сама обратиться в управление федеральной регистрационной службы для расторжения сделки. Поскольку истица проживает в <адрес>, то сразу уехала, когда истица в сентябре 2010 года приехала в г. Энгельс для продажи земельного участка узнала, что правообладателем земельного участка является Бычкова Л.Ю. с учетом изложенного истица вынуждена обратиться в суд. В последствии истица требования уточнила и просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и прекратить право собственности Бычковой Л.Ю. на земельный участок по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, <адрес>, и восстановить право собственности на указанный земельный участок Соловьевой Н.М. .

Истица Соловьева Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы.

Представитель истца по доверенности Митронов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица Бычкова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела по месту жительства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо Энгельсский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, в суд не явились, представили отзывы, в котором указали, что не возражают в удовлетворении требований истицы. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бычковой Л.Ю. и Соловьевой Н.М. заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Соловьева Н.М. передала, а Бычкова Л.Ю. приняла в собственность указанный земельный участок площадью 937 кв.м., согласно п. 3 указанного договора стороны пришли к соглашению о цене продаваемого земельного участка. Бычкова Л.Ю. передала Соловьевой 550000 рублей за приобретаемый участок (л.д. №).

Поскольку истица проживает в <адрес> края, то после совершения сделки купли-продажи земельного участка и сдачи договора на государственную регистрацию в управление федеральной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Н.М. убыла по месту жительства, в дороге ей позвонила Бычкова Л.Ю. и сказала, что желает расторгнуть заключенный договор, Соловьева Н.М. вернулась в г. Энгельс, где вернула Бычковой Л.Ю. деньги в сумме 57000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.№). Бычкова Л.Ю. сообщила Соловьевой Н.М., что сама обратиться в управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области о расторжении сделки.

В следующий раз Соловьева Н.М. прибыв в г. Энгельс узнала, что правообладателем земельного участка является Бычкова Л.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество им сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Указанная сделка заключена под влиянием заблуждения и не отражает действительную волю сторон, поскольку стороны не желали регистрации указанной сделки, деньги за земельный участок были возвращены, поскольку Бычкова Л.Ю. не обратилась в управление федеральной регистрационной службы с заявлением об отказе в регистрации несостоявшегося договора, договор был зарегистрирован и право собственности перешло к ответчику.

Согласно п. 1 ст. 178 Гражданского Кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского Кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ответчиком иск не оспорен.

Денежная сумма за договор была возвращена ответчику Бычковой Л.Ю., право собственности на земельный участок также было зарегистрировано за Бычковой Л.Ю., в связи, с чем произошло неосновательное обогащение ответчика.

Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся по адресу: Саратовская область г. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Бычковой Л.Ю. на земельный участок, находящийся по адресу: Саратовская область г. <адрес>, <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Восстановить право собственности Соловьевой Н.М. на земельный участок, находящийся по адресу: Саратовская область г. <адрес>, общей площадью 937 кв.м. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий С.В. Шестакова