Дело № 2-4154(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 ноября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Креденцер А.Е. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права на предоставление в собственность земельного участка, установил: Креденцер А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ним право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему постановлением администрации г.Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома, однако сведения о правах на земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В Постановлении указано, что Комитет по управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи на предоставленный земельный участок. Затем Комитет по управлению имуществом должен был выдать правоустанавливающий документ на землепользование, то есть свидетельство на право собственности на землю или государственный акт на право собственности на землю. Истец не обратился для заключения договора купли-продажи земельного участка в связи с тем, что о дате и времени заключения договора извещен не был. Согласно ответу Администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время договор купли-продажи с истцом заключить невозможно, так как действующее законодательство не предусматривает предоставление свободных земельных участков без проведения конкурсных процедур. Истец считает данное требование о проведении конкурсных процедур незаконным, так земельный участок был предоставлен ему на основании постановления администрации г.Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в настоящее время не отменено. Креденцер А.Е. владеет и пользуется данным земельным участком. Впоследствии истец дополнил исковые требования, просит признать за ним право на предоставление в собственность за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 19 248 (девятнадцать тысяч двести сорок восемь) рублей 50 копеек, земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Дополнение требования относительно платы в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка основано на п. 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты». В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден был обратиться в суд с настоящим требованием. Истец Креденцер А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Волович В.А. требования, изложенные в исковом заявлении с учетом дополнения, поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил. Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета. Указал, что истец своевременно не обратился в комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом для заключения договора купли-продажи. В настоящее время невозможно заключить с истцом договор купли-продажи в связи с отсутствием методики определения размера выкупной цены в отношении свободных земельных участков. Порядок определения цены земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости на территории Саратовской области установлен Постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты». Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ Креденцер А.Е. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. Комитету по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом необходимо заключить в месячный срок с момента принятия постановления договор купли-продажи. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо выдать правоустанавливающие документы на землепользование (л.д.5). В кадастровом паспорте земельного участка сведения о правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют (л.д.6). Сведения о правах на земельный участок и здание (сооружение) по адресу: <адрес> отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26). В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Анализ Постановления Администрации г.Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ убеждает суд в том, что у истца возникло право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, а потому данное право следует признать. п. 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты» установлена цена земли при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> составляет 769940 (семьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот сорок) рублей (л.д.6). Два с половиной процента от данной суммы составляет 19 248 (девятнадцать тысяч двести сорок восемь) рублей 50 копеек. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: Признать за Креденцер А.Е. право на предоставление в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 19 248 (девятнадцать тысяч двести сорок восемь) рублей 50 копеек. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Председательствующий