Дело № 2 - 4062(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе : председательствующего судьи Пириевой Е.В., при секретаре Олексиюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варашкевич О.А. к Администрации муниципального образования город Энгельс о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности установил: Варашкевич О.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Энгельс, просила сохранить жилое помещение, общей площадью 42,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 27,7 квадратных метров, состоящее из жилой комнаты площадью 18,6 квадратных метров, жилой комнаты площадью 9,1 квадратных метров, кухни площадью 6,2 квадратных метра, коридора площадью 5,7 квадратных метров, совмещенного санузла площадью 2,8 квадратных метра, лоджии площадью 18,8 квадратных метра, расположенное по адресу: Саратовская область, город Энгельс, улица <адрес>, дом № №, квартира № № в перепланированном состоянии и признать право собственности на указанное жилое помещение. Требования мотивировали тем, что 3 августа 2004 года на основании договора купли - продажи приобрела у Денисенко С.Б. квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в городе Энгельсе, расположенную на первом этаже, состоящую из жилой комнаты площадью 18,6 квадратных метров, жилой комнаты площадью 9,1 квадратных метров, кухни площадью 6,2 квадратных метра, коридора площадью 5,7 квадратных метров, совмещенного санузла площадью 2,8 квадратных метра, балкона площадью 0,8 квадратных метра. В период с 2004 года по 2010 год была проведена частичная реконструкция жилого помещения, а именно балкон площадью 0,8 квадратных метров был преобразован в лоджию площадью 18,8 квадратных метров. Реконструированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При обращении истца в Администрацию муниципального образования город Энгельс с заявлением о возможности сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии ответа не поступило, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истец Варашкевич О.А. поддержала исковые требования просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Энгельс в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд с согласия истцов счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Третьи лица - представитель Администрации Энгельсского муниципального района, Кузьмичева Л.П., Кречина Л.В., Долотова Г.А., Прошина А.Ф. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, возражений на заявленные исковые требования не представили. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что 3 августа 2004 года Варашкевич О.А. на основании договора купли - продажи приобрела у Денисенко С.Б. квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в городе Энгельсе, состоящую из жилой комнаты площадью 18,6 квадратных метров, жилой комнаты площадью 9,1 квадратных метров, кухни площадью 6,2 квадратных метра, коридора площадью 5,7 квадратных метров, совмещенного санузла площадью 2,8 квадратных метра, балкона площадью 0,8 квадратных метра. Варашкевич О.А. проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Истец произвела реконструкцию жилого помещения путем преобразования балкона площадью 0,8 квадратных метров в лоджию площадью 18,8 квадратных метров. Квартира имеет следующие технические характеристики: жилую комнату площадью 18,6 квадратных метров, жилую комнату площадью 9,1 квадратных метров, кухню площадью 6,2 квадратных метра, коридор площадью 5,7 квадратных метров, совмещенный санузел площадью 2,8 квадратных метра, лоджию площадью 18,8 квадратных метра. В соответствии с п.14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Судом установлено, что реконструкция произведена с соблюдением норм и правил. Истцом получено согласование отдела государственного пожарного надзора. В соответствии с санитарно - гигиенической экспертизой квартира № № квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Энгельсе соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям. Собственники соседних жилых помещений не возражают против удовлетворения исковых требований Варашкевич О.А., указали, что их права не нарушены. Таким образом, при изложенных обстоятельствах, жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,67,198, 234- 237 Г П К РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение, общей площадью 42,4 квадратных метра, расположенное по адресу: Саратовская область, город Энгельс, улица <адрес>, дом № № квартира № №, в реконструированном состоянии. Признать за Варашкевич О.А. право собственности на квартиру, общей площадью 42,4 квадратных метра, расположенную по адресу: Саратовская область, город Энгельс, улица <адрес> дом № № квартира № № состоящую из жилой комнаты площадью 18,6 квадратных метров, жилой комнаты площадью 9,1 квадратных метров, кухни площадью 6,2 квадратных метра, коридора площадью 5,7 квадратных метров, совмещенного санузла площадью 2,8 квадратных метра, лоджии площадью 18,8 квадратных метра. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.