Дело № 2-4012(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаевой О.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Фильтр» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, установил: Гришаева О.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Фильтр» (далее СНТ «Фильтр»), в котором просит признать за ней право собственности на деревянный одноэтажный садовый дом площадью 29 кв.м. и земельный участок № площадью 402 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр». В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства. В 2002 году ей было подано заявление в СНТ «Фильтр» о принятии ее в члены товарищества. Ее заявление было рассмотрено на общем собрании садоводов 25.05.2002 года, которое единогласно постановило: принять Гришаеву О.А. в члены СНТ «Фильтр». Решением данного собрания ей был выделен земельный участок № площадью 393 кв.м. для ведения садоводства. Ранее правообладателем указанного земельного участка являлся Н., которому в 1993 году выдавался Государственный акт на право собственности на землю. Н. пользовался данным земельным участком, но с достижением преклонного возраста он не мог далее обрабатывать его и в 1997 году передал его истице в пользование, а также вышеуказанный Государственный акт для дальнейшего оформления земельного участка в собственность надлежащим образом. Истица указывает, что более 8 лет она пользуется вышеуказанным земельным участком, является членом СНТ «Фильтр» и регулярно оплачивает членские взносы в СНТ. На земельном участке имеется садовый одноэтажный деревянный дом площадью 29 кв.м. Однако истица не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку по данным кадастрового паспорта правообладателем указанного земельного участка значится Н., который умер. На основании вышеизложенных обстоятельств истица вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Истица Гришаева О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Зайцевой В.И. В судебном заседании представитель истицы - по доверенности Зайцева В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества «Фильтр» в лице его председателя Марфиной Н.Н. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ, иск Гришаевой О.А. поддерживает. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Н. на основании решения Администрации Энгельсского района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0393 га для ведения садоводства в Садоводческом товариществе «Фильтр» (л.д.5-8). Согласно п.2 ст.21 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный Закон) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы по приему в члены такого объединения и исключение из его членов. Согласно выписки из протокола общего собрания № от 18.05.1996 года Н. был исключен из членов СТ «Фильтр» (л.д.37). Общим собранием членов СНТ «Фильтр» 25.05.2002 г. было постановлено: принять в члены СНТ «Фильтр» Гришаеву О.А. и выделить ей земельный участок № площадью 393 кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от 25.05.2002 г. (л.д.17). 30.06.2002 года на имя Г. была выдана членская книжка садовода, из которой видно, что все членские взносы истицей уплачиваются регулярно с 2002 года по настоящее время (л.д.19-22). На спорном земельном участке возведен деревянный одноэтажный садовый дом площадью 29 кв.м.(л.д.25). В кадастровом паспорте земельного участка площадью 393 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр», №, его правообладателем указан Н. на основании вышеуказанного Государственного акта (л.д.15-16). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр», №. В соответствии с ч.1 ст.46 вышеуказанного Федерального Закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: 1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; 2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; 3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права. Кроме того, в соответствии с п.1 ч.3 приведенной статьи Федерального Закона защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные решения. Судом установлено, что, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр», право владения, пользования и распоряжения им возникло у Гришаевой О.А. с 2002 года. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, решил: Признать за Гришаевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на деревянный одноэтажный садовый дом площадью 29 кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр». Признать за Гришаевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 402 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в СНТ «Фильтр» <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий