Дело № 2-4010(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаева И.Е. к садоводческому некоммерческому товариществу «Фильтр» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, установил: Гришаев И.Е. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Фильтр» (далее СНТ «Фильтр»), в котором просит признать за ним право собственности на двухэтажный садовый дом площадью 49,5 кв.м. и земельный участок № площадью 393 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр». В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства. Его отец - Г. являлся членом СТ «Фильтр» с начала его организации и был владельцем участка №. Согласно решения Администрации Энгельсского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Г. был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,0385 га. Он вместе с отцом осуществляли строительство садового домика и регулярный уход за земельным участком. Садовый домик был построен в летнем варианте более 30 лет назад на металлических столбах в полкирпича, в два этажа общей площадью 49,5 кв.м., второй этаж выполнен из легких деревянных конструкций обшитых ДВП. В сентябре 1999 года его отец обращался в БТИ г.Энгельса с целью оформления дачи в собственность, но оформление дачи так и не было завершено. ДД.ММ.ГГГГ его отец Г. умер. В мае 2002 года истцом было подано заявление о принятии его в члены СНТ «Фильтр». Данный вопрос был рассмотрен на общем собрании товарищества 25.05.2002 года, и с того времени он является членом СНТ «Фильтр». Истец указывает, что более 8 лет он пользуется земельным участком и садовым домом как своей собственностью и регулярно оплачиваю членские взносы. В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок, однако по данным кадастрового паспорта правообладателем указанного земельного участка значится его умерший отец Г., в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Истец Гришаев И.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Зайцевой В.И. В судебном заседании представитель истца - по доверенности Зайцева В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества «Фильтр» в лице его председателя Марфиной Н.Н. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ, иск Гришаева И.Е. поддерживает. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Г. на основании решения Администрации Энгельсского района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0385 га для ведения садоводства в Садоводческом товариществе «Фильтр» (л.д.5-8). Согласно п.2 ст.21 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный Закон) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы по приему в члены такого объединения и исключение из его членов. Общим собранием членов СНТ «Фильтр» 25.05.2002 г. было постановлено: исключить из членов СНТ «Фильтр» Г.; принять в члены СНТ «Фильтр» Гришаева И.Е. и выделить ему земельный участок № площадью 385 кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от 25.05.2002 г. (л.д.18, 46). 26.05.2002 года на имя Гришаева И.Е. была выдана членская книжка садовода, из которой видно, что все членские взносы истцом уплачиваются регулярно с 2002 года по настоящее время (л.д.19-23). На спорном земельном участке возведен двухэтажный садовый дом площадью 49,5 кв.м. (л.д.25-28). В кадастровом паспорте земельного участка площадью 385 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр», №, его правообладателем указан Г. на основании вышеуказанного Государственного акта (л.д.15-16). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр», №. В соответствии с ч.1 ст.46 вышеуказанного Федерального Закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: 1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; 2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; 3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права. Кроме того, в соответствии с п.1 ч.3 приведенной статьи Федерального Закона защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные решения. Судом установлено, что, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок право владения, пользования и распоряжения им возникло у Гришаева И.Е. с 2002 года. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, решил: Признать за Гришаевым И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на двухэтажный садовый дом площадью 49,5 кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>, СНТ «Фильтр». Признать за Гришаевым И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 393 кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Фильтр» <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий