Именем Российской Федерации 11 ноября 2010 г. г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г. при секретаре Валуховой М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева С.Г., Савельевой А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кригор» о взыскании неустойки по договору долевого участия, установил: Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кригор» (далее по тексту ООО «Кригор») о взыскании неустойки по договору долевого участия. В обоснование своих требований указывают, что между ними и ООО «Кригор» был заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании п.1.7 и п. 2 Дополнительного соглашения ответчик принял на себя обязательство о передаче не позднее ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной <адрес>, стоимостью 1 450 000 рублей. Квартира на основании акта приема-передачи была передана ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с просрочкой на 357 дней. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком просят взыскать неустойку в размере 267 452 руб. 50 коп. Кроме того, истцы считают, что с ответчика подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (97 дней просрочки) в размере 5 585 руб. В судебном заседании истец Савельев С.Г. и его представитель Пономарева Ю.В. от требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 585 руб. отказались, в остальной части иск поддержали, уточнив просительную часть заявления, просили взыскать с ответчика в пользу Савельева С.Г. и Савельевой А.А. сумму неустойки в размере по 133 726 руб. каждому, госпошлину каждому в сумме 2 792 руб.50 коп., представительские расходы каждому по 18 510 руб. Определением суда от 11 ноября 2010 г. производство дела в части взыскания в пользу Савельева С.Г., Савельевой А.А. с ООО «Кригор» процентов за пользование чужими средствами в размере 5 585 руб. прекращено. Истец Савельева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Савельева С.Г., исковые требования поддерживает. Представитель ответчика ООО «Кригор» по доверенности Овчинников М.А. исковые требования признал частично, считает, что сумма неустойки является завышенной. Согласен на выплату компенсации истцам за просрочку договора в сумме 10 000 рублей. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что между Савельевым С.Г., Савельевой А.А. и ООО «Кригор» заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании п.1.7 и п. 2 Дополнительного соглашения ответчик принял на себя обязательство о передаче не позднее ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры № общей площадью по проекту 59,9 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. в <адрес>, стоимостью 1 450 000 рублей (л.д.8-13). Обязанности по договору истцы выполнили в полном объеме и внесли денежные средства в сумме 1 450 000 рублей в установленные договором сроки, и не оспаривается ответчиком. На основании акта приема-передачи технического состояния квартира <адрес> была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ истцам на квартиру по адресу: <адрес> выдано Свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.23). Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. В силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его исполнением. В ходе судебного разбирательства установлено, что свои обязательства ООО «Кригор» перед истцами исполнило ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Пояснениями сторон и материалами настоящего гражданского дела установлено, что ответчиком обязательство было исполнено за пределами срока, предусмотренного договором. Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Законом РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Этот же Закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В соответствии с п.1 ст. 6 Закона РФ № 214 -ФЗ от 30.12.2004 года застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Согласно п.2 вышеуказанной нормы, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, требование Савельевых о взыскании неустойки за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств по договору законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. В судебном заседании истцы просили взыскать в их пользу неустойку в размере по 133 726 руб. каждому. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что с учетом конкретных обстоятельств дела, последствий неисполнения обязательств, сроков неисполнения обязательств, а также с учетом того, что неустойка, которую просят взыскать истцы, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то следует взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 25000 рублей каждому. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 850 рублей каждому, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с ст.100 ГПК РФ в пользу Савельева С.Г. с ответчика следует взыскать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя Пономаревой Ю.В. по договору возмездного оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, определив их с учетом разумности в размере 8000 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 98,100, 193-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кригор» в пользу Савельева С.Г. неустойку по договору долевого участия в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 850 руб., расходы по оказанию услуг представителя в размере 8 000 рублей, а всего 33 850 (Тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кригор» в пользу Савельевой А.А. неустойку по договору долевого участия в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 850 руб., а всего 25 850 (Двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей. В остальной части иска Савельева С.Г., Савельевой А.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий