РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Хлебниковой Н.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генского В.И. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Генский В.И. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража ... общей площадью 39,6 квадратных метров, по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., 1, ...». Требования обосновывает тем, что ... года Решением ... Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов, дорожным ремонтным мастерским станции Покровск был отведен земельный участок площадью 0,14 га под строительство гаражей в районе станции Покровск. ... года Решением ... Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов было разрешено создание гаражного кооператива «...». ... года распоряжением Исполнительным комитетом Энгельсского городского Совета народных депутатов ...р разрешено проектирование блока гаражей по .... ... года Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов ... отведен земельный участок под строительство гаражей по .... Генскому В.И., как членную ГСК «..., был передан в пользование недостроенный гараж ..., по адресу: ..., ..., 1. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако в связи с отсутствием необходимых документов, данный гараж является самовольной постройкой. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, Генский В.И. считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Генский В.И. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает. Представитель истца Василькова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении. Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области Плакунова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо ГСК «Железнодорожник-3» о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, представителя третьего лица и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК «Железнодорожник-3» расположен по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ... зарегистрирован в установленном законом порядке л.д....). Судом установлено, что в соответствии с Решением Энгельсского городского Совета народных депутатов от ... года ... дорожным ремонтным мастерским станции Покровск был отведен земельный участок площадью 0,14 га под строительство гаражей в районе станции Покровск. Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ... года ... было разрешено создание гаражного кооператива «...». Распоряжением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ... года ... Покровским дорожным мастерским разрешено проектирование гаражей по ... на земельном участке 583 кв.м.. Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ... года №... Покровским дорожным мастерским отведен земельный участок под строительство 48 гаражей из земель запаса л.д....). Согласно справе ГСК «Железнодорожник-3» ... от ... года Генскому В.И. принадлежит гараж ... по адресу: г. Энгельс, ..., ..., паевой взнос выплачен полностью л.д....). В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого здания гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество. Согласно технического и кадастрового паспортов гараж ... имеет общую площадь 39,6 квадратных метров л.д....). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ... года ..., сообщению МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды, сообщению Управления Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального образования г. Энгельс от ... года ..., сообщению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Энгельсском районе от ... года ..., нежилое помещение гаража ... по адресу: г. Энгельс, ..., ..., ГСК «...», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д....). Поскольку самовольное строение – нежилое здание гаража ... по адресу: г. Энгельс, ..., ..., ГСК «...», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Генским В.И. право собственности на нежилое помещение гаража ... общей площадью 39,6 квадратных метров, по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., ..., ГСК «...». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись С.В. Шестакова Верно Судья С.В. Шестакова Секретарь Н.Д. Хлебникова