Дело № 2- 3508(1)/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В., с участием прокурора Анашкина А.В., при секретаре Олексиюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина Н.А. к Молчанова В.В. о выселении установил: Паршина Н.А. обратилась в суд с иском к Молчановой В.В. о выселении из квартиры ... дома ... по проспекту ... в городе Энгельсе Саратовской области без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры на основании договора купли – продажи от ... года, заключенного между ней и Молчановой В.В. ранее жилое помещение принадлежало ответчику на праве собственности. При заключении договора купли – продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и выехать из спорной квартиры, однако до настоящего времени остается проживать в ней, добровольно выселиться из квартиры не желает. Какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением Паршина Н.А. с Молчановой В.В. не заключала. В судебное заседание истец Паршина Н.А. не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Паршиной Н.А. Представитель истца согласно доверенности Новак О.А. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Ответчик Молчанова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал необходимым удовлетворить иск Паршиной Н.А., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. Судом установлено, что ... года Молчанова В.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Энгельс, ..., дом ..., квартира ..., заключила с Паршина Н.А. договор купли – продажи квартиры. Право собственности Паршиной Н.А. зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года сделана запись регистрации № .... В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Между Молчановой В.В. и Паршиной Н.А. было достигнуто соглашение о переходе права собственности на квартиру ... в доме ... по проспекту ... в городе Энгельсе, что подтверждается договором купли – продажи жилого помещения. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Паршина Н.А. указала, что не давала согласия на проживание ответчика в спорном жилом помещении, каких – либо соглашений о пользовании жилым помещением не составляла. Поскольку Молчанова В.В. в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, Паршина Н.А. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Молчанова В.В. не представила возражений на заявленные исковые требования. Оснований для сохранения у Молчановой В.В. права пользования жилым помещением на какой- то определенный срок, не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования Паршиной Н.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 12,56, 198, 234-237 ГПК РФ суд решил: Выселить Молчанова В.В. из квартиры ... дома ... по проспекту ... ... в городе Энгельсе без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене решения в Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись