Дело № 2- 3265(1)/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 сентября 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В., при секретаре Олексиюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахметов С.А. к Аветисян С.С., садоводческому товариществу «Орфей» о признании права на предоставление в собственность земельного участка установил: Рахметов С.А. обратился в Энгельсский районный суд с иском к Аветисян С.С., садоводческому товариществу (далее СТ) «Орфей», просил признать за ним право на предоставление в собственность земельного участка под номером ..., площадью 585 квадратных метров, расположенного в садоводческом товариществе «Орфей» поселка ..., Энгельсского района Саратовской области. Требования мотивировал тем, что с 2004 года является членом садоводческого товарищества «Орфей», в его пользовании находится садовый участок ..., площадью 585 квадратных метров, за который он вносит членские взносы, использует его по отведенному назначению, производит строительство садового домика. Кроме того, соседний участок ... находится в пользовании его супруги Рахметовой Е.К. При оформлении документов для регистрации права собственности на земельный участок ... ему стало известно, что указанный земельный участок оформляется в собственность гражданином Барбаряном А.Г., который представил протокол общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» от ... года о выделении ему земельного участка ..., площадью 600 квадратных метров. Считает, что представленные Аветисяном С.С. документы не соответствуют действительности, поскольку земельный участок ... находится в его пользовании на протяжении долгого времени, ответчика он и соседние землепользователи не знают, каких – либо требований по использованию земельного участка к нему никто никогда не предъявлял. В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право на предоставление в собственность земельного участка ..., расположенного в СТ «Орфей» ..., Энгельсского района Саратовской области, признать недействительным постановление Администрации Энгельсского муниципального района от ... года за ... о предоставлении Аветисяну С.С. в собственность для ведения садоводства земельного участка площадью 647 квадратных метров с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СТ «Орфей», участок ..., прекратить право собственности Аветисян С.С. на земельный участок площадью 647 квадратных метров с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СТ «Орфей», участок .... В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Петри Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Истец Рахметов С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием его представителя. Ответчик Аветисян С.С., представитель ответчика садоводческого товарищества «Орфей», представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Третьи лица Рахметова Е.К., Рахметов Б.А., Алпатов Д.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, возражений на заявленные исковые требования не представили. Представители третьих лиц - управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что постановлением от ... года Администрацией Энгельсского района Саратовской области садоводческому товариществу «Орфей» выделены земли в коллективно – долевую собственность 28,2 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 28,2 гектаров в границах указанных на чертеже земель, расположенных в Энгельсском районе, о чем составлен государственный акт, который зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за .... Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» ... от ... года Рахметова Б.А. С.А. является членом садоводческого товарищества «Орфей», в его пользовании находится садовый участок .... Ранее указанный садовый участок находился в пользовании Рахметова Б.А., который по его заявлению был исключен из членов садоводческого товарищества «Орфей», что подтверждается выпиской общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» из протокола ... от ... года. рахметова Е.К. – супруга Рахметова С.А., также является членом садоводческого товарищества «Орфей», в ее пользовании находится садовый участок .... На имя Рахметова С.А. выдана членская книжка садовода и члена общества садоводов «Орфей» Саратовской области, на земельные участки ... и ..., в которой имеются сведения о внесении Рахметовыми Е.К. и С.А. членских взносов за период с 2004 года по 2009 год. Согласно справке, выданной председателем садоводческого товарищества «Орфей», Рахметов С.А. имеет земельный участок ..., в садоводческом товариществе «Орфей», задолженности по уплате налога на землю, строения и членских взносов не имеет. При оформлении земельного участка Рахметовой Е.К. обществом с ограниченной ответственностью «Геосервис» был дан ответ, что оформление земельного участка ... в садоводческом товариществе «Орфей» приостановлено в связи с тем, что при внесении сведений в электронную карту города Энгельса было выявлено, что земельный участок ... оформлен ООО «Геострой Регион». Согласно справке Энгельсского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, земельный участок ..., расположенный в садоводческом товариществе «Орфей» Энгельсского района Саратовской области принадлежит Аветисян С.С., на основании постановления главы администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от ... года .... Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района ... от ... года Аветисяну С.С. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 647 квадратных метра, с разрешенным использованием «для ведения садоводства» по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СТ «Орфей», участок ... согласно кадастровому паспорту земельного участка. Земельный участок ... был оформлен за Аветисяном С.С. на основании представленных им выписки из протокола ... от ... года общего собрания садоводческого товарищества «Орфей». Пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность гражданам не требуется. В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно представленных постановлений Администрации Энгельсского района за период с ... года по ... года в списках садоводческого товарищества «Орфей» отсутствуют сведения о принятии в члены СТ «Орфей» Барбарян А.Г. Согласно выписки из протокола ... от ... года общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» Аветисян С.С. был выделен земельный участок ... площадью 600 квадратных метров. Данный документ не может быть принят судом как доказательство возникновения права на земельный участок ... у Аветисян С.С. Рахметовым С.А. представлены доказательства того, что он является членом садоводческого товарищества «Орфей», пользуется земельным участком ..., оплачивает все членские взносы. Ответчик Аветисян С.С., а также представитель садоводческого товарищества «Орфей» не представили доказательств, опровергающих данное обстоятельство. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Рахметова С.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 198, 234-237 ГПК РФ суд решил: Признать за Рахметов С.А. право на предоставление в собственность земельного участка ..., расположенного в садоводческом товариществе «Орфей», ..., Энгельсского района, Саратовской области. Признать недействительным постановление Администрации Энгельсского муниципального района от ... года за ... о предоставлении Аветисян С.С. в собственность для ведения садоводства земельного участка площадью 647 квадратных метра с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СТ «Орфей», участок .... Прекратить право собственности у Аветисян С.С. на земельный участок площадью 647 квадратных метра с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СТ «Орфей», участок .... Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене решения в Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись