ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2010 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Олексиюк А.А.,

с участием адвоката Борисовой Э.К.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Д.А., Бугаенко А.А., Кузнецовой В.Н., Кузнецов А.А., Кузнецовым С.А., Тихомирова А.А. к Аршинову И.М. о прекращении права собственности на домовладение, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования

установил :

Кузнецов Д.А., Бугаенко А.А., Кузнецова В.Н., Кузнецов А.А., Кузнецов С.А., Тихомирова А.А. обратились в суд с иском к Аршинову И.М. о прекращении права собственности на домовладение ... по ... в городе Энгельсе, просили включить в состав наследственного имущества после смерти К., умершего ... года, отапливаемую пристройку под литером А 3, отапливаемую пристройку под литером А 4, сарай под литером В, признать право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями на жилой ... по ... в городе Энгельсе за Кузнецовой В.Н. в размере 7/30 долей, за Бугаенко А.А. в размере 7/30 долей, за Кузнецова Д.А. в размере 7/30 долей, за Кузнецов А.А. в размере 7/30 долей, за Тихомирова А.А. в размере 1/30 долей, за Кузнецовым С.А. в размере 1/30 долей. Требования мотивировали тем, что ... года между Аршиновым И.М. и Кузнецовым А.П., Кузнецовой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних, Кузнецовой А.А., Кузнецова Д.А., Кузнецова А.А. был заключен договор купли – продажи дома ... по ... в городе Энгельсе, условия договора исполнены в полном объеме. У каждого возникло право общей долевой собственности на 1/5 долю. Семья Кузнецовым С.А. вселилась в указанное жилое помещение, стала проживать в нем. Договор купли- продажи квартиры был удостоверен нотариусом города Энгельса в реестре ... от ... года, однако не был зарегистрирован в регистрирующем органе. ... года умер К., наследниками после смерти которого являются супруга Кузнецова В.Н.. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке, а также отапливаемая пристройка под литером А 3, отапливаемая пристройка под литером А 4, сарай под литером В не имеют правовой основы.

Определением Энгельсского районного суда от 3 сентября 2010 года исковые требования о включении в состав наследственного имущества после смерти К., умершего ... года, отапливаемой пристройки под литером «А3», отапливаемой пристройки под литером «А4», сарая под литером «В» прекращены в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований.

В судебном заседании истец Кузнецов Д. А., действующий в своих интересах и  интересах Тихомировой А.А., Кузнецова С.А. и представитель истцов – адвокат Борисова Э.К. исковые требования о прекращении права собственности и признании права собственности поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы Бугаенко А.А., Кузнецова В.Н., Кузнецов А.А., Кузнецов С.А., Тихомирова А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик Аршинов И.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд с согласия истцов счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Лазарева Т.В. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Энгельс в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица – Гусейнов Г.В., Гусейнова А.В., Гусейнова Е.В., Михейкина М.Ф., Зарькова Р.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

          Заслушав Кузнецова Д.А., адвоката Борисову Э.К., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

          Судом установлено, что 2 сентября 1999 года Аршинову И.М., являясь собственником дома ... по ... в городе Энгельсе Саратовской области, заключил договор купли- продажи и передал в собственность Кузнецову А.П., Кузнецовой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних, Кузнецовой А.А., Кузнецова Д.А., Кузнецова А.А. по 1/5 доле в праве общей долевой собственности. Договор оформлен в нотариальной конторе города Энгельса, Энгельсского района Саратовской области, удостоверен нотариусом Б., о чем в реестре ... от ... года была внесена запись.

Согласно договору купли – продажи жилой дом состоит из одного жилого каркасного строения площадью 63,8 квадратных метра, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: кирпичным гаражом под литером «Б», тесовым душем, кирпичной сливной ямой, кирпичным погребом, тесовым ограждением, расположенным на земельном участке площадью 522 квадратных метра.

Условия договора между истцами и ответчиком исполнены, однако в регистрирующий орган для регистрации сделки они не обратились.          

         Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации :

           1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли - продажи от ... года заключен в добровольном порядке, указанная сделка не была оспорена, исполнена сторонами.

         После заключения договора купли- продажи семья Кузнецовым С.А. вселилась в  дом ... по улице ... в городе Энгельсе. 

 ... года умер К., и после его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, наследниками являются - супруга Кузнецовой В.Н., дочь Бугаенко А.А. (до регистрации брака Кузнецовым С.А.) А.А., сын К. С.А., сын К. А., сын Д.А., дочь Тихомирова А.А. (до регистрации брака Кузнецовым С.А.) А.А..

При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке, а также отапливаемая пристройка под литером А3, отапливаемая пристройка под литером А 4, сарай под литером В не имеют правовой основы.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации     

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Судом установлено, что самовольные строения построены с  соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права других лиц.

           В материалах дела имеется заключение Территориального отдела по городу Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам, из которого следует, что объекты, не имеющие правовой основы, пригодны для эксплуатации и соответствуют строительным нормам и правилам.

В экспертном заключении Центра гигиены и эпидемиологии указано, что отапливаемые пристройки под литерами А3 и А4, расположенные по адресу: город Энгельс, улица ..., дом ..., соответствуют СанПиН.

         Отдел государственного пожарного надзора по Энгельсскому району в сообщении не возражает против эксплуатации построек.

         Соседние землепользователи не представили возражений на заявленные исковые требования.

Наследственное имущество умершего К. состоит из 1/5 доли.

Кузнецова В.Н., Бугаенко А.А., Кузнецов Д.А., Кузнецов А.А. имеют по 1/5 доле в праве общей долевой собственности.

Наследников – 6 человек, таким образом 1/5 доля : 6 человек = 1/30 доле каждому.

Таким образом, доли наследников составляют: у Кузнецовой В.Н. - 7/30 долей (1/5 + 1/30= 7/30), у Бугаенко А.А. – 7/30 долей  (1/5 + 1/30= 7/30), у Кузнецова Д.А. – 7/30 долей (1/5 + 1/30= 7/30), у Кузнецова А.А. – 7/30 долей (1/5 + 1/30= 7/30), у Кузнецова С.А. – 1/30 доли, у Тихомировой А.А. – 1/30 доли.

        С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

         Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у Аршинову И.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Энгельс, улица ..., дом ....

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: город Энгельс, улица ..., дом ..., состоящий из жилого дома под литером «А», отапливаемой пристройки под литером «А1», отапливаемой пристройки под литером «А2», отапливаемой пристройки под литером «А3», отапливаемой пристройки под литером «А4», гаража под литером «Б», сарая под литером «В», душа под литером «д», погреба под литером «п», уборной под литером «у», сливной ямы под литером «я», ворот под литером «1», за Кузнецовой В.Н. -  7/30 (семь тридцатых) долей, за Бугаенко А.А. - 7/30 (семь тридцатых) долей, за Кузнецова Д.А. - 7/30 (семь тридцатых) долей, за Кузнецов А.А. - 7/30  (семь тридцатых) долей, за Тихомирова А.А. - 1/30 (одной тридцатой) доли, за Кузнецовым С.А.  -  1/30 (одной тридцатой) доли.

         Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене этого решения в Энгельсский районный суд.

          Председательствующий: подпись