Дело № 2- 3102(1)/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 сентября 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В., при секретаре Олексиюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроненко А.И. к Капралова Н.В., садоводческому товариществу «Орфей» о признании права на предоставление в собственность земельного участка установил: Дроненко А.И. обратился в Энгельсский районный суд с иском к Капраловой Н.В., садоводческому товариществу (далее СТ) «Орфей», просил признать за ним право на предоставление в собственность земельного участка под номером ..., площадью 516 квадратных метров, расположенного в садоводческом товариществе «Орфей» поселка ..., Энгельсского района Саратовской области. Требования мотивировал тем, что с 2003 года является членом садоводческого товарищества «Орфей», в его пользовании находится садовый участок ..., площадью 516 квадратных метров, за который он вносит членские взносы, использует его по отведенному назначению. Указанный земельный участок ... он приобрел у Донсковой Т.В. за 55 000 рублей, о чем была составлена расписка. Донскова Т.В. выбыла, а Дроненко А.И. был принят в члены садоводческого товарищества «Орфей» в связи с покупкой земельного участка ..., ему была передана членская книжка, которая содержит изменения о пользователе земельного участка. При оформлении документов для регистрации права собственности на земельный участок ... ему стало известно, что указанный земельный участок оформляется в собственность гражданкой Капраловой Н.В., которая представила протокол общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» от ... года о выделении ей земельного участка .... Считает, что представленные Капраловой Н.В. документы не соответствуют действительности, поскольку земельный участок ... находится в его пользовании на протяжении долгого времени, ответчика он и соседние землепользователи не знают, каких – либо требований по использованию земельного участка к нему никто никогда не предъявлял. В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право на предоставление в собственность земельного участка ..., расположенного в СТ «Орфей» ..., Энгельсского района Саратовской области, признать недействительным постановление Администрации Энгельсского муниципального района от ... года за ... о предоставлении Капралова Н.В. в собственность для ведения садоводства земельного участка площадью 506 квадратных метров. В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Петри Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Истец Дроненко А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием ее представителя. Ответчик Капралова Н.В., представитель ответчика садоводческого товарищества «Орфей», представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Третьи лица Донскова Т.В., Прушакевич И.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, возражений на заявленные исковые требования не представили. Представители третьих лиц - управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что постановлением от 1989 года Администрацией Энгельсского района Саратовской области садоводческому товариществу «Орфей» выделены земли в коллективно – долевую собственность 28,2 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 28,2 гектаров в границах указанных на чертеже земель, расположенных в Энгельсском районе, о чем составлен государственный акт, который зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за .... В 2003 году Дроненко А.И. приобрел земельный участок ..., расположенный в садоводческом товариществе «Орфей» у Донсковой Т.В. за 55000 рублей, о чем была составлена расписка. В соответствии с постановлением Администрации Энгельсского района от ... года за ... Донскова Т. В. являлась членом садоводческого товарищества «Орфей». Садовый участок ... находился в пользовании Донсковой Т.В., которая после продажи земельного участка Дроненко А.И., по ее заявлению была исключена из членов садоводческого товарищества «Орфей», что подтверждается выпиской общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» из протокола ... от ... года. Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» ... от ... года Дроненко А.И. является членом садоводческого товарищества «Орфей», в его пользовании находится садовый участок .... На имя Дроненко А.И. выдана членская книжка садовода и члена общества садоводов «Орфей» Саратовской области, на земельный участок ..., в которой имеются сведения о внесении Дроненко А.И. членских взносов. Согласно справке, выданной председателем СТ «Орфей» в членской книжке на имя Дроненко А.И. внесены изменения номера участка с ... на ... в связи с перенумерацией. Фактически Дроненко А.И. пользуется участком под номером ... площадью 516 квадратных метров. Собственником земельного участка ..., расположенного в садоводческом товариществе «Орфей» является соседний землепользователь – Прушакевич И.В. Дроненко А.И. задолженности по уплате налога на землю, строения и членских взносов не имеет. При оформлении земельного участка Дроненко А.И. обществом с ограниченной ответственностью «Геосервис» был дан ответ, что оформление земельного участка ... в садоводческом товариществе «Орфей» приостановлено в связи с тем, что при внесении сведений в электронную карту города Энгельса было выявлено, что земельный участок ... оформлен ООО «Геострой Регион». Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, на земельный участок ... наложено запрещение, сведения о правах на объект отсутствуют, на рассмотрении находятся документы о государственной регистрации: права собственности, запись ... от ... года. Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района ... от ... года Капралова Н.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 506 квадратных метров, с разрешенным использованием «для ведения садоводства» по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СТ «Орфей», участок ..., согласно кадастровому паспорту земельного участка, имеющему кадастровый номер .... Земельный участок ... был оформлен за Капраловой Н.В. на основании представленных им выписки из протокола ... от ... года общего собрания садоводческого товарищества «Орфей». Пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность гражданам не требуется. В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно представленной архивной справки в списках садоводческого товарищества «Орфей» отсутствуют сведения о принятии в члены СТ «Орфей» Капраловой Н.В. Согласно выписки из протокола ... от ... года общего собрания садоводческого товарищества «Орфей» Капралова Н.В. был выделен земельный участок ... площадью 600 квадратных метров. Указанная выписка заверена председателем СТ «Орфей». Данный документ не может быть принят судом как доказательство возникновения права на земельный участок ... у Капраловой Н.В., поскольку имеются расхождения, какой именно площади земельный участок выделялся Капраловой Н.В. и является ли она членом садоводческого товарищества «Орфей». Дроненко А.И. представлены доказательства того, что он является членом садоводческого товарищества «Орфей», пользуется земельным участком ..., оплачивает все членские взносы. Ответчик Капралова Н.В., а также представитель садоводческого товарищества «Орфей» не представили доказательств, опровергающих данное обстоятельство. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Дроненко А.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 198, 234-237 ГПК РФ суд решил: Признать за Дроненко А.И. право на предоставление в собственность земельного участка ..., расположенного в садоводческом товариществе «Орфей», ..., Энгельсского района, Саратовской области. Признать недействительным постановление Администрации Энгельсского муниципального района от ... года за ... о предоставлении Капралова Н.В. в собственность для ведения садоводства земельного участка площадью 506 квадратных метра с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СТ «Орфей», участок .... Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчики вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения им копии решения подать заявление об отмене решения в Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись