Дело №(1)/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации02 ноября 2010 года                             г. ЭнгельсЭнгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Хлебниковой Н.Д.,

с участием истца Чернуха А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернуха А.Н. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Чернуха А.Н. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти Чернуха В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что наследственной массой являются расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 808 квадратных метров и домовладение, состоящее из ворот под литером «1»; заборов под литерами «2», «3»; жилого дома под литером «А»; холодной пристройки под литером «а»; бани под литером «Б»; трех сараев под литерами «В» «Н», «Д»; гаража под литером «Г»; навеса под литером «Е»; душа под литером «д»; погребов под литерами «п», «п1»; уборной под литером «у», сливной ямы под литером «я».

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Чернуха В.А., а после его смерти она является наследником по закону. Наследственное имущество состоит из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, в состав которого входит жилой дом под литером «А», холодная пристройка под литером «а», баня под литером «Б», три сарая под литерами «В», «Н», «Д», гараж под литером «Г», навес под литером «Е», не имеющие правовой основы.

Постановлением нотариуса истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку основное строение под литером «А», холодная пристройка под литером «а», баня под литером «Б», три сарая под литерами «В», «Н», «Д», гараж под литером «Г», навес под литером «Е», не имеют акта приемки, в связи с чем, у наследодателя не возникло право собственности на указанный объект недвижимости.

По мнению истца, сохранение возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постройки, не имеющие правовой основы были возведены во время жизни Чернуха В.А. Акт приемки на указанные строения не был оформлен в связи с болезнью и смертью последнего, другие препятствия к оформлению документации на возведенные строения отсутствовали. Поскольку Чернуха В.А. владел и пользовался спорным имуществом, как собственным, нес бремя расходов по его содержанию и ремонту, за истцом должно быть признано право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истец Чернуха А.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо - Теребенько Т.Ю. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорное домовладение не возражает.

Третье лицо - Кривов И.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление о том, что, по мнению администрации Энгельсского муниципального района, истице для удовлетворения заявленных требований необходимо, чтобы смежные землепользователи не возражали против признания за ней права на возведенные с нарушением норм постройки, расположенные на указанном земельном участке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Чернуха (фамилия до брака - ФИО10) А.Н. - Чернуха В.А. (л.д. №). После его смерти наследником по закону является Чернуха А.Н..

Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 808 квадратных метров и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>. В состав домовладения входит жилой дом под литером «А»; холодная пристройка под литером «а»; баня под литером «Б»; три сарая под литерами «В», «Н», «Д»; гараж под литером «Г»; навес под литером «Е», не имеющие правовой основы, а так же ворота под литером «1»; забор под литером «2» и «3»; душ под литером «д»; погреба под литерами «п», «п1»; уборная под литером «у», сливная яма под литером «я». Указанные земельный участок общей площадью 808 квадратных метров под существующую индивидуальную застройку и расположенный на нем жилой дом принадлежали наследодателю на праве собственности (л.д. №).

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что основное строение под литером «А», холодная пристройка под литером «а», баня под литером «Б», три сарая под литерами «В», «Н», «Д», гараж под литером «Г», навес под литером «Е», не имеют акта приемки, то есть правовой основы, в связи с чем у наследодателя не возникло право собственности на указанный объект недвижимости. При этом истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 38), копией договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), копией свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 15-16), копией свидетельства о браке Чернуха В.А. и № (л.д. № копией наследственного дела № за 2004 года после смерти ДД.ММ.ГГГГ Чернуха В.А.

Согласно выписке Энгельсского отделения Саратовского филиала Федерального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» от 27 апреля 2010 года, жилой дом под литером «А», состоящий из кирпича и дерева; холодная пристройка под литером «а», состоящая из кирпича; баня под литером «Б», состоящая из кирпича; три сарая под литерами «В», «Н», «Д», состоящие из кирпича и дерева; гараж под литером «Г», состоящий из кирпича; навес под литером «Е», изготовленный из металлической сетки, не имеют правовой основы (акта приемки) (л.д. №).

В соответствии с ч. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой.

Таким образом, основное строение и указанные хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания экоаудиторского заключения от ДД.ММ.ГГГГ Саратовского регионального общественного гуманитарного фонда «Экология жизни» по результатам обследования объекта строительства на соответствие требованиям природоохранного законодательства и сообщения отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при эксплуатации жилого дома под литером «А» с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодной пристройкой под литером «а»; баней под литером «Б»; тремя сараями под литерами «В», «Н», «Д»; гаражом под литером «Г»; навесом под литером «Е», расположенными по адресу: <адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровья людей не выявлено, и указанные строения не оказывают подлежащего учету воздействия на окружающую среду (л.д. №).

По сообщению территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам инспекции государственного строительного надзора Саратовской области, баня под литером «Б»; три сарая под литерами «В», «Н», «Д»; гараж под литером «Г»; борная под литером «у»; душ под литером «д»; расположены в соответствии с требованиями п. 5.3.4 СП 30-102-99.

Жилой дом - литер «А» с холодной пристройкой расположен менее 3 метров от границы участка (с домом № по <адрес>), что не соответствует п. 5.3.4 СП 30-102-99. В целом домовладение, состоящее из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пригодно к дальнейшей эксплуатации. Сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. №

Согласно санитарно-эпидимиологической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ филиала Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» расположенные по адресу: <адрес> жилой дом и строения: баня под литером «Б»; три сарая под литерами «В», «Н», «Д»; навес под литером «Е»; борная под литером «у»; душ под литером «д» соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Гараж под литером «Г» не соответствует СанПиН 2.2/1/2.1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» по расстоянию от гаража до жилого <адрес>, которое составляет 0,5 метров (при норме санитарного разрыва от сооружений для хранения легкового автотранспорта вместимостью 10 и менее машиномест - 10 метров).

Выгребная яма под литером «я» соответствует СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» по оборудованию и не соответствует этим же правилам по расстоянию от выгребной ямы до жилого <адрес>, которое составляет 3,5 метра (при норме 8-10 метров).

Смежными землепользователями со спорным домовладением являются Кривов И.А., проживающий в <адрес> и Теребенько Т.Ю., проживающая в <адрес>, которые привлечены в качестве третьих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик - межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Саратовской области представил отзыв, указывая, что возражений по иску не имеет.

Из письменного заявления третьего лица - Теребенько Т.Ю. усматривается, что Теребенько Т.Ю. не возражает в удовлетворении требований Чернуха А.Н. о признании права собственности на спорное домовладение.

Третье лицо - Кривов И.А. возражения на исковые требования не представил.

Исследовав материалы дела, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение возведенного жилого дома под литером «А» с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодной пристройкой под литером «а»; баней под литером «Б»; тремя сараями под литерами «В», «Н», «Д»; гаражом под литером «Г»; навесом под литером «Е», воротами под литером «1»; заборами под литерами «2» и «3»; душем под литером «д»; погребами под литерами «п», «п1»; уборной под литером «у», сливной ямой под литером «я», расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что при жизни Чернуха В.А. владел и пользовался домовладением с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, как собственными, нес бремя расходов по их содержанию.

Правоспособность Чернуха В.А. прекращена его смертью ДД.ММ.ГГГГ, а при жизни необходимое надлежащее оформление права собственности домовладения не было произведено, и в настоящее время невозможно по причине его смерти. При таких обстоятельствах в настоящее время Чернуха А.Н. лишена возможности, во внесудебном порядке, оформить наследственное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Часть 4 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на наследство должно быть ограничено, поэтому право последнего на наследство подлежит судебной защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Чернуха А.Н. право собственности в порядке наследования после смерти Чернуха В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 808 квадратных метров, жилой дом под литером «А» с холодной пристройкой под литером «а», хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баней под литером «Б»; тремя сараями под литерами «В», «Н», «Д»; гаражом под литером «Г»; навесом под литером «Е», воротами под литером «1»; забором под литерами «2», «3»; душем под литером «д»; погребами под литерами «п», «п1»; уборной под литером «у», сливной ямой под литером «я», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий подпись                                    С.В. Шестакова