Дело № 2 - 3851(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В., при секретаре Олексиюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абляев Р.Д. к Администрации муниципального образования город Энгельс о реальном разделе дома, признании права собственности на часть жилого дома установил: Абляев Р.Д. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Энгельс о реальном разделе дома, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что имеет на праве собственности квартиру общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ..., ... на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, которая находится в одноэтажном двухквартирном доме, имеющем изолированные входы в каждую из квартир. Квартира ... в доме ..., общей площадью 48,7 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит Гришину Г.Г. Квартира расположена в жилом доме, состоящем из 2-х изолированных квартир, которые имеют отдельные входы, газовое, электро- и водоснабжение. Жилой дом расположен на земельном участке, который находится в пользовании собственников квартир. Земельный участок является муниципальным и на сегодняшний день не может быть оформлен им, так как для его оформления необходимо присвоить квартире статус части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение. Истец желает оформить свои права на земельный участок, но ему необходимо перевести его квартиру в часть жилого дома с присвоением почтового адреса, что возможно только с согласия собственников квартиры ..., которое Гришин Г.Г. ему не дал, ввиду не достаточных материальных средств, поэтому он вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец Абляев Р.Д. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке. В судебном заседании представитель истца по доверенности Федулеева И.П. поддержала исковые требования. В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Энгельса по доверенности Плакунова Е.В. просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. В судебном заседании 3-е лицо Гришин Г.Г. просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования следует удовлетворить. Жилой дом ..., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ... состоит из 2-х изолированных квартир с отдельными входами. Квартиры имеют отдельное газовое, электро- и водоснабжение. Дом расположен на земельном участке, в состав домовладения входят две квартиры - ..., .... Судом установлено, что квартира ... в доме ... по ул. Вокзальной в г. Энгельсе находится на праве собственности у Абляева Р.Д., которая ему принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, что подтверждается выпиской Энгельсского филиала ГУП «Саратовское Областное бюро технической инвентаризации оценки недвижимости от ... года за .... Собственником квартиры ... в доме ... по ... в г. Энгельсе Саратовской области является Гришин Г.Г. на основании договора на приватизацию жилого помещения от ... года за ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено, что согласно представленному техническому паспорту квартира ... в доме ... по ... в городе Энгельсе имеет общую площадь 36,1 кв.м., жилую 23,5 кв.м., состоит из двух комнат, площадью 8,9 и 14,6 кв.м., а также коридора 12,6 кв.м. В результате реального раздела дома, Абляеву Р.Д. следует выделить часть жилого дома общей площадью 36,1 квадратных метра, в том числе жилой площадью 23,5 квадратных метра и состоящей из жилой комнаты под литером А площадью 8,9 квадратных метра, жилой комнаты под литером А площадью 14,6 квадратных метра, коридора под литером А площадью 12,6 квадратных метра. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Статья 18 Конституции РФ закрепляет, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Поскольку соглашения между сторонами не достигнуто, истец вправе ставить вопрос о выделе его доли из общего имущества в судебном порядке. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого здания. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,194- 198, 234-237 ГПК РФ, суд решил: произвести реальный раздел жилого дома ... по ... в городе Энгельсе Саратовской области. Выделить в собственность Абляев Р.Д. часть жилого дома, общей площадью 36,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 23,5 квадратных метров, состоящего из жилой комнаты под литером А площадью 14,6 квадратных метра, жилой комнаты под литером А площадью 8,9 квадратных метра, коридора под литером А площадью 12,6 квадратных метра, расположенного по адресу: Саратовская область, город Энгельс, ... дом .... Признать за Абляев Р.Д. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 36,1 квадратных метра, в том числе жилой площадью 23,5 квадратных метров, состоящего из жилой комнаты под литером А площадью 14,6 квадратных метра, жилой комнаты под литером А площадью 8,9 квадратных метра, коридора под литером А площадью 12,6 квадратных метра, расположенного по адресу: Саратовская область, город Энгельс, ... дом .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: