Дело № 2- 4008(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2010 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В. при секретаре Олексиюк А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимко Т.Ю. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое строение установил: Тимко Т.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание площадью 116,3 квадратных метров, расположенное по адресу: город Энгельс, ... – улица Ломоносова. Требования мотивировала тем, что она возвела указанное нежилое здание, на земельном участке общей площадью 195 квадратных метров. Для регистрации права собственности на нежилое строение ей необходимо было представить в регистрирующий орган разрешение на строительство. В связи с тем, что данный документы у нее отсутствует, ее строение признано самовольной постройкой. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на нежилое здание, так как строение возведено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В судебное заседание Тимко Т.Ю. не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. Представитель истца по доверенности Павлова Н.В. просила удовлетворить исковые требования, поскольку нежилое строение построено на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением установленных норм и правил. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района согласно доверенности Казарова А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством. Третье лицо Тимко И.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании постановления Главы администрации Энгельсского муниципального района ... от ... г., Тимко Т.Ю. предоставлен земельный участок площадью 195 квадратных метров, расположенный по адресу: город Энгельс, ... – ... с разрешенным использованием «под установку остановочного павильона, совмещенного с магазином». Тимко Т.Ю. не является индивидуальным предпринимателем. На земельном участке было построено нежилое здание (под литером «А»), площадью 116,3 кв.м. Здание построено на основании строительной и проектной документации общества с ограниченной ответственностью «Союз «проектно – инжиринговая компания» и согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Энгельсского муниципального района, без получения разрешения на строительство. Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району ... – 51 - 05, заключения Инспекции государственного строительного надзора по Энгельсскому и Ершовскому районах ... от ...г., территориального отдела службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ...г. ..., заключения СРО ГФ «экология жизни» ... от ... года следует, что нежилое здание под литером «А», расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ... – ... построено с соблюдением природоохранных, строительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности. Согласно сведениям, представленным Управлением обеспечения градостроительной деятельности от ... года ... – 02 – 07 магазин, совмещенный с остановкой, находящийся по адресу : город Энгельс, ... – ... расположен в зоне жилой застройки 2- го типа (Ж – 2/10). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно многоквартирных жилых домов комплексной застройки с наличием придомовых территорий общего пользования и сопутствующего им видов использования. Размещение данного объекта по вышеуказанному адресу соответствует одному из основных видов разрешенного использования зоны Ж – 2/10 – магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 200 квадратных метров. Размещение магазина, совмещенного с остановкой по адресу: город Энгельс, ... – ... соответствует установленному градостроительному регламенту. При указанных обстоятельствах иск Тимко Т.Ю. подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56,198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Тимко Т.Ю. право собственности на нежилое здание под литером «А», общей площадью 116,3 квадратных метров, расположенное по адресу: Саратовская область, город Энгельс, ... – .... Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись.